Архив категории ‘О Болгарии’
Поездка в Болгарию, поездка по внутренней части страны.
Из Росси в Болгарию можно добраться всеми видами международного траспорта – автомобилем, автобусом, железнодоржным транспортом, морским паром или самолетом.
Самым популярным конечно является самолет. Полет из Москвы до нескольких больших аэропортов Болгарии София, Варна или Бургас занимает от 2-х до 2 часов с пловиной.
Полеты между Болгарией и Россией совершают следующие авиокомпании:
- Аэрофлот
- Болгария Эйр
- Хемус Эйр
Во время активных туристических сезонов открываются дополнительные чартерные рейсы в морские аэропорты и обратно. Обычно чартерные рейсы прадлагаются по более низким ценам и более удобным дням вылета.
Также можно ехать и на поезде. Так как путь занимает более 4 суток, все купе оборудованы спальными местами. Может быть это самый дешевый, но не самый удобный и быстрый вид транспорта. На собственной машине Вы добретесь за 2 – 3 дня после пересечения гранцы России. Определенно этот вид транспорта комфартнее, но тоже отнимает много времени.
Морской паром Одесса – Варна это одна из возможностей которая сочетает приятное путешествие и скорость передвижения (около 9 часов). Возможно паром ходит только во врамея туристического сезона, поэтому проверьте информацию о нем в Интернете и заранее купите билеты.
В стране развиты все виды транспорта: воздушный, жерезнодоржный, автобусный и т.д. Когда Вы прилетите и если Вас не встречают, еще в аэропорту Вы можете взять машину в прокат по разумной цене. Стомость проката варьирует от 25 до 100Еевро в день в зависимости от марки и класса автмобиля. При прокате на болле длинный период фирмы делают дополнительные скидки.
При поздке на автомобиле соблюдайте огроничение скорости 50 км/ч в населенных пунктах, 90 км/ч. по обычным дорогам и 130 км/ч на автомагистралях, особенно при въезде в города и села. Дорожная полиция часто прячется за углом и охотится при помощи радаров на быстрых автомобилистов. Если Вам воргнуть фарами встречные автомобили, это означает - сбавьте скорость, так как рядом работает полицейский радар. Вождение в терезвом виде запрещено и строго карается законом.
Такси есть в каждом аэропороту, железнодорожная станция или автовокзале. В целом стоимость такси в Болгарии не высока, но Вам надо быть внимательными с „поддельными” такси, называемыми так за то что они возяст клиентов по завышенн,м десятки раз тарифам. Часто такие такси окрашены в золотистый, вместо стандарнтого для всех такси желтый цвет.
Тарифы каждого такси должны быть приклеены стикером на переднем стекле автомобиля и на каждоя боковой пассажирской двери. Часто такие таксисты летом намеренно лутом опускают секла, так чтоб, не было видно их тарифов. Не садитесь в такси пока Вы не узнаете тарифа на проезд. Посмотрите на перевнее стекло, просмотрите 2 – 3 такси чтобы найти нормальный тариф на проезд.
Цены в каждом городе и среди фирм перевозчиков отличаются. В целом тариф проезда состоит из трех компонетнов: начальной таксы, таксы за минуту простоя и такса за километр пробега. Намальная такса должна быть от 0,6 до 2,00 лв, минута простоя не более 0,30 лв, а стоимость пробега от 0,7 до 1,5 лв. В курортах где стоимость лицензии на такси всока, цены на услуги такси могут быть дороже и зависят от особнностей курорта. 
Болгарская железная дорога работает в рамках национальной сети, которая покрывает все основные города. Остутствие скорости передвижения болгаских поездов компенсируются их характером. Поезда старые, но компанията вкладывает средства на обновление подвижного состава и сигнализиацию движения, для обеспечения болшая скорость перемещения. На участке от Софии до Варны уже запущен новый состав производства Сименс, но остальные поезда старые и сравнительнь медленные. Расписание поездов лучше всего проверять на вокзалах. Посетите сайт Болгарской Железной Дороги и ознакомьтесь с маршрутами пoездов, расписанием и тарифами. Билетное агентство „Рила” имеет обшрную сеть офисов на кождом вокзале и работает с иностранцами и резервациями более сложных маршрутов международных перевезок.
Поездом, сможите добраться до многих городов и сел Болгарии. В целом, этот вид транспорта имеет хорошо развитую сеть, надежен и не дорог. Путешествие от моря до Софии на поезде стоит от 30 до 60 левов (~15 — 30 Евро). На более короткие расстояния стоимость билета сотавляет около 10 лв.
В каждом городе есть Автовокзал с сообщением до всех городов и регулярными рейсами до всех окрестных городов и сел. Цена на билет от Софии до Варны (это одно из самых длинны расстояний) 40 лв (~20 Евро) и занимает около шести часов с половиной.
Внутренний городской общественный транспорт в Софии представлен автобусами, трамваями, тролейбусами, метро и маршртуными микроабтобусами, называемыми „маршрутки”. Передеижение этим видом транспорта осуществляется после покупки билетов стоимостью 1 лв, для все видов транспарта, за исключением маршруток, билет на которые стоит 1,5 лв.
Подготовка к поездке. Как работает система?
Перед поездкой в незнакомую страну с целью проибретения недвижимости, настоятельно рекомендуем Вам прочитать наш Гид Покупателя, поискать в интернете дополнитьлную информацию, найти одно или несколько агентств недвижимости и сравнить цены, что бы определится с Вашей покупкой. Определить тип недвижимости и количество средств, которые необходимо вложить. Хорошо ознакомьтесь с закондательством, налогами и расходами во время и после оформления покупки. Найдети инфармацию о регионе, в котором Вы хотите что – либ купить, и узнайте инвестиционный потенциал. Решите как Вам одброться и рассмотрите расписания полетов, цены на гостиницу и резервации по Интернету.
В большинстве случаев, если Вы отправите запрос одному или нескольким специализиованным агентствам, одна из них может взять на себя организацию Вашего приезда, зарезервировать отель, отправтиь машину, для встречи Вас в аэропорту, и в дальнейшем сотрудники агентства сопроводят Вас по всей стране. Наш совет, не полагайтесь только на одно агентство, потому то так у Вас не будет возможности посмотреть недвижимость, предлагаемую и другими агенствами. Ваш агент можте составьт такой плотный график что у Вас не будет вреемени посмотреть и другие возможности.
Советуем Вам услуги агентства ЭКСЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТЬ БОЛГАРИИ, предлагающего качествоенное и хорошее обслуживание. Агентство возьмет на себя всю работу по организации Вашей поездки, пребывания в стране и подберет Вам недвижимость из десятков тысяч предложений по недвижимости. Юрист агентства окажет Вам содействие при регистрации местной фирмы, содержение фирмы и бухгалтерское обслуживание формы обходится недерого. Специалисты в этой области позаботятся о том, чтобы документы Вашей фирмы были в полном порядке, и все налоги будут оплачены вовремя.
Вам остается только определиться с выбором типа недвижимости, в которые Вы хотите инвестировать.
И сейчас, самый главний запрос: Как работает система?
Перед тем как Вы отправитесь рассматривать предложения по недвижимоисти, полезно ознакомиться с принципами и особенностями покупки недвижимости в Болгари, чтобы избежать неожиданностей.
В целом процесс такой же как и в России. Продавец объявляет о продаже недвижимости одной или нескольким агентствам недвжимости, те в свою очередь публикуют объявления в Интрентет или других специализированных изданиях. Вы как покупатель, связываетесь с агентством, после чего агенство обеспечивает вам осмотр недвижимости, и при вашей заинтересованности обеспечивает всеми необходимыми документами, удоствореряющими собственность на недвижимость, отстутствие обременений на недвижимость и остуствуие задолгенности по налогам.
Важно отметить, что в Болгарии иностранные граждане не имеют право покупать землю. Вы можете оформить на себя квартиру, но если Вы захотите купить дом, земельный участок или любую другую недвижимость вместе с землей, тогда Вам необходимо будет сначала зарегистрировать фирму и оформить собственность на нее. Как болгарский юридический субъект фирма может приобретать земля на себя, а Вы как собственник фирмы являетесь собственником земли, а не как физическое лицо.
Если Вам понравится недвижимость, сможете оставить задаток, после которого недвижимость снимается с продажи. Эта минимальная сумма, оплатив которую Вы показываете продавцу Ваши серьозные намерения купить недвижимость. При получении этой суммы продавец должен выдать документ о ее получении. Следующий этап – подписание предварительного договора, согласно которого Вы оплачиваете 10% от стоимости недвижимости и фексируете одномесячный срок для оплат, остотка и окончательного оформления сделки. Эта стадия может быть опущена, если Вы сразу подпишите окончательный договор.
Все сделки с недвижимостью подлежат заверке нотариусом. Обычно агентства договариваются с нотариусом о встречи продавца и покупателя в присутствии с нотаруиса.
Для заключения сделки необходимо предоставить определенный набор документов от продавца и покупателя. Обычно от покупателя требуется паспорт или удостоверение личности или документ, на фирму, если собственность оформляется на фирму и личые документы учредителей фирмы. Продавец должен предоставить нотариальный акт, удостовренеиеоб отстутствии обременений на недвижимость, налоговая оценка недвижимости (обыкновенно она ниже чем реальная стоимость недвижимости), удостоверение о семейном положении, удостоверение личности и другие специфичные документы на недвижимость.
Нотариус проверяет документы и зачитывает договор в слух всем участникам сделки, а агент является свидетелем. Договор подписывается и деньги передаются перед нотариусом, которы на основании этой процедуры выдает новый нотариальный акт и подает информацию в службу по вписваниям.
Во время этого процесса оплачиваются некоторые пошлины, обычно большая их часть оплачивается покупателем. Это посредническое вознаграждение агенту, нотариалный сбор, государственная пошлина и другие. Подпготовьте сумму от 5 до 10% от стоимости на недвжимость на оплату этих расходов.
С получениев нотариального акта Вы официально становитесь собственнкиом недвижимости и пожете вступить во владение.
Инвестиционные возможности Болгарии
Болгария условно может быть разделена на четыре инвестиционных региона: Черноморское побережье, Горнолыжные курорты, Города во внутренней части страны и столица София.
Каждый из регионов имеет свои сильные стороны, архитектурные особенности и инвестиционный тип. Так например, Черноморский регион характеризуется недвижимостью нового строительства, предлагает как апартаменты и маленькие студии, так и целые дома в составе красивых комплексов. Здесь переплетается личный и инвестиционный интерес, обыкновенно здесь приобретают недвижимость для целей отпуска – отдохнуть несколько недель каждое лето. В остальное время собственники недвижимости сдают ее в аренду через специализированные управляющие агентства или управой отеля, если это квартира или студия в апартотеле.
Недвижимость предлагается как в больших городах, так и в курортной местности. Разница заключается в том, что в таких больших городах как Варна и Бургас, апартаменты могут сдаваться в аренду круглый год, а в курортной местности занятость недвижимости длится до шести или восьми месяцев. Конечно, в летний период курортная недвижимость имеет большую степень занятости и сдается по более высоким ценам, что дает их собственникам больше прибыли.
Такая же ситуация и с курортной недвижимостью на горнолыжных курортах, расположенных в красивых в красивых местах, таких как Пампорово, Банско и Боровец. Разница в том, что предложений по самостоятельным домам очень мало и почти все что предлагается из недвижимости это квартиры в апартотелях. Это предполагает профессиональное управление и гарантирует высокую доходность. Правительство Болгарии, местные власти и представители гостиничного бизнеса работают вместе во время организации значимых событий, такого как ежегодный международный чемпионат по горнолыжному спорту в Банско, привлекая иностранных гостей и болгарское население.
Цель такого типа инвестиций – получить регулярный доход за среднесрочный период сроком от 5 до 7 лет, возврат всей суммы инвестиции и продажа недвижимости по более высокой цене. Появились застройщики, которые гарантируют годовую ренту в размере 15% от стоимости закупленной недвижимости. Так клиент купивший апартамент в Пампорово за сумму примерно 65 000 EUR (евро) может ожидать доход около 10 000 EUR (евро) в год. Через семь лет его инвестиция полностью окупается, и собственник может решить продолжить сдавать апартамент в аренду или продать его. При среднем удорожании недвижимости на 10% в год в седьмой год цена этой недвижимости может достичь уровня в 110 000 EUR (евро), что намного больше первоначальной цены. Если посчитать, прибыль равна почти 16 000 EUR (евро)или по 1300 EUR (евро) в месяц. Это не плохая прибыль от такой небольшой инвестиции.
Если апартамент покупается без земли физическим лицом, при продаже апартамента не взимается налог. Каждому гражданину разрешено продать одну квартиру в год без уплаты налогов.
Недвижимость во внутренней части страны характеризуется значительно более низким уровнем цен. Здесь можно найти огромное разнообразие домов, апартаментов, торговых и офисных площадей. Можно приобрести как старый дом, так и недвижимость нового строительства. Внутренняя часть страны подойдет для тех хочет избежать многолюдности, напряжения и суеты больших городов. Здесь Вы найдете нетронутую природу, красивые виды, чистый воздух и хороших друзей. Как правило, инвестиция во внутреннюю часть страны подходит для начала нового бизнеса. Здесь Вы найдете старые заводы, склады, цеха и другие промышленные помещения по исключительно хорошим ценам. Небольшим и недорогим ремонтом эту недвижимость можно вернуть заново к жизни и начать собственное производство или торговлю.
Маленькие города предпочитают собственники бизнеса не только из-за более низких цен на землю и недвижимость. Как правило, люди, живущие там высоко квалифицираны, но зарплаты в этих регионах значительно ниже, что предполагает более низкую себестоимость производимых товаров и естественно более высокую прибыль предпринимателю. Внутренняя часть страны имеет хорошую инфраструктуру, железнодорожный транспорт и доступ к главным дорожным магистралям к Западной Европе.
Столица София динамичный город, в ней сосредоточена большая часть экономики страны. Как правило, здесь цены на недвижимость растут намного быстрее, всегда есть большой спрос на недвижимость на продажу и недвижимость в аренду. Так как большая часть населения перемещается в Софию с целью поиска лучшей работы или лучшей жизни, то спрос на недвижимость всегда будет на высоком уровне. Многие международные компании перемещают свою деятельность в Софию, привлеченные хорошей бизнес средой и стимулируют строительство предложение офисных помещений, торговых помещений, логистических центров, складов и магазинов.
Покупка апартамента в Софии это всегда хорошая сделка, особенно если воспользоваться моментом падения цен. За следующие несколько лет ожидается рост цен на недвижимость до уровня цен остальных европейских столиц.
Строительные компании в поиске свежих финансов готовы на определенные скидки, покупка недвижимости по более низким ценам гарантирует Вам прибыль через несколько лет. Самую большую доходность в настоящее время приносят магазины на центральных улицах и офисные помещения в бизнес зданиях класса «А». На этот вид недвижимости всегда есть арендаторы, которые готовы заплатить относительно высокую цену за их аренду.
Вам надо выбрать отправную точку, от которой Вы начнете сужать свой поиск того, что Вы хотите приобрести для проживания или инвестирования. Даже если Вы уже точно определились с выбором, эта глава поможет Вам сравнить цены и особенности разных областей страны.
Если это Ваше первое посещение страны изучите все районы. Нередко бывает так, что люди слышали только об одном месте и приезжают с уже готовым выбором того, что они хотят приобрести и уже знают, какую сумму они хотят потратить на покупку. Но когда после поездки по стране им больше нравится другой район, оказывается, что предвиденные расходы изменяются. Вот поэтому важно познакомиться с каждым регионом и сделать свой выбор узнав все возможности.
Часто потенциальные покупатели приезжают с целью приобрести квартиру в Софии, но после посещения различных регионов они изменяют свое решение и покупают виллу на побережье или апартамент в апартотеле в Пампорово, которые дают им более высокие доходы.
Жизнь в Болгарии
Болгария — небольшая красивая страна, расположенная на юго-востоке Европы в восточной части Балканского полуострова и занимает 22% ее территории. Страна граничит на востоке с Черным морем, на юге с Грецией и Турцией, на западе с Республикой Македония и Сербией и на севере с Румынией. Общая длина государственной границы составляет 2245 км, из них 1181 км материковая часть, 686 км – речная (в основном по реке Дунай) и 378 км морская граница.
Болгария располагает идеальными условиями для туризма на морских (Албена Солнечный берег, Золотые пески, Созополь и др.), зимних (Банско, Боровец, Пампорово и др.) и бальнеологических курортах (Велинград, Сандански, Хисаря, Павел баня, Наречен, Банкя и др.), а также многочисленными историческими достопримечательностями, разбросанными на территории всей страны.
Болгария — необыкновенно красивое место. Страна располагает природой, пространством, богатой флорой и фауной. Посетителей Болгарии поражает своей красотой природа - это волнистые холмы Дунайской равнины, пояса горных храбтов покрытых лесом, пастбища для стад овец или песочные пляжи Черного моря.
Климат также чудесный. Здесь, люди радуются долгому теплому лету и холодной снежной зиме. Вас порадует лето и комбинация солнца, пляжей и моря почти пять месяцев в году, катание на лыжах на горнолыжных курортах в двух часах езды от вашего местожительства. Очень выгодно приобрести жилье в одном из самых красивых горнолыжных курортах Болгарии и Европы, тем более по столь низкой цене, а также получать доход от своей квартиры за время своего отсутствия.
Представьте себе государство размерами с Англия и Уелс, но с населением в 10 раз меньше. Болгария предлагает людям пространство для жизни и чувство свободы от перенаселенности.
Во время коммунизма Болгария считалась „рынком и приусадебным участком” восточного блока, известной своими овощными плантациями, фрктовыми садами, виноградниками и множеством сельскохозяйственных продуктов.
Прекрасным весенним днем, горная нива в густых лесах горы Стара Планина, становится одним из самых прекрасных мест на свете. Представьте себе воздух полный ароматами свежих трав, нежный звон колокольчиков недалеко пасущихся стад коз, глубокое синее небо с плывущими белыми облаками … чувствуется что что-либо, что надо было сделать сегодня… можешь сделать завтра.
О Болгарии говорят, что тут все делается очень медленно, но это не полностью верно. В столице Софии скорость работы и торговли не отличается от многих других Европейский столиц, таких как Лондон и Рим. Правда, что подальше от больших городов жизнь более спокойна и точно такие районы чаще всего ищутся покупателями. Жизнь на побережье это комбинация этих двух возможностей – приятных спокойных дней проведенных на пляже чередуется с динамичной и бурной прибпежных улиц и курортных комплексов.
Приехав в Болгарию, скажем, на неделю покататься на лыжах или отдохнуть на море, вам не будет не хватать удобств, которые Вы можете найти во всем мире. Или Вы можете уехать в глубокую провинцию и найти удобство, уединение и уют или начать все сначала, начать новый бизнес, если это то, что Вы хотели бы сделать. Многие покупают в Болгарии по романтическим причинам; для других это решение полностью практическое. Некоторые покупают ради инвестиции, привлеченье возможностью заработать в бизнесе с недвижимостью. Другие покупают с целью постоянного проживания в Болгарии, привлеченные климатом, гостеприимностью населения и определенно низкими ценами на жизнь. Третьи желают начать или переместить свой бизнес сюда, привлеченье низкими налогами и возможностью беспошлинного доступа к огромным европейским рынкам. А некоторые выбирают комбинацию из всех вышеперечисленных причин. Какая бы ни была ваша причина, подумайте и ответьте на вопрос, для чего Вы покупаете недвижимость и совместите покупку с вашей целью.
Доброжелательность болгар является легендарным и широко известно в восточной Европе. В этой небольшой и очень провинциальной стране, типично для болгар быть пригодно открытыми, вежливыми и внимательными к посетителям. Вы будете впечатлены доброжелательностью, с которой местные жители встречают иностранных граждан. Для местных жителей, совсем нормально здороваться с проходящими мимо или проезжающими на велосипеде, только если Вы не за рулем.
Социальная жизнь занимает первое место. Болгары обладают огромным чувством юмора, и всегда находят возможность отметить праздник – будь то день Рождения, день Ангела, семейный праздник или какой – либо другой праздник или выходной. Люди очень милые и интересные. Каждый, кто приобрел виллу в стране, испытал на себе доброжелательные визиты соседей, как правило, с традиционными угощениями, такими как: домашняя брынза, варенье, домашние овощи и местное вино.
В Болгарии длинное теплое лето, что дает возможность приятно проводить время с утра до позднего вечера семьей или друзьями. Когда в июле и августе температура воздуха достигает 40◦С, большая часть населения предпочитают поехать в горы или на море, где летом температура воздуха чуть ниже и жара переносится лучше. Иначе говоря, климат располагает к длинному лету с мая по октябрь. Зимы могут быть очень холодными, с снежными сугробами в несколько метров в определенных участках страны, и в тоже время мягкими на побережье из-за теплого морского эффекта. Снег очень красивый, а зимний период является подходящим для катания на лыжах и отдыха у камина. Для более подробной информации о климате посетите сайт Болгарского национального института по метрологии и гидрологии: www.meteo.bg. Для знания кратковременного прогноза погоды в болгарский городах, рассмотрите сайт: www.sinoptik.bg
Проживание в Болгарии почти в пять раз дешевле, чем в России. Продав скромную квартиру в Москве, здесь вы сможете приобрести несколько квартир в престижных кварталах столицы и на побережье… и даже останутся средства для беззаботного существования.
С приходом моды на Торговые центры, в Болгарии построили множество торговых центров с магазинами, предлагающими марки ведущих мировых производителей, таких как: Armani, Versace, D&G, Zara, Miss Sixty и много других. Цены там приблизительно в два раза ниже, чем на ту же продукцию в России. Цены в магазинах на центральных улицах также в пять раз ниже, чем на центральных улицах Москвы.
В целом жизнь в стране относительно дешевая, также государство контролирует интересы общества на цены на коммунальные услуги, а продукты питания в принципе не дорогие. Хорошее впечатление останется и от мест развлечений и цен на дискотеки и бары. В общем страна предлагает приятное времяпрепровождение по доступным ценам.
Болгария прошла сложный период перестройки после коммунизма с 1989 г. С тех пор, люди нового демократического общества обсуждают, что бы они хотели вернуть и с чем бы они хотели расстаться навсегда. Большинство изменений были условием вступления Болгарии в Европейский союз. Эти изменения были связаны с переходом страны от плановой экономики к свободной торговле и частным предприятиям.
Большинство слоев населения поддерживают изменения и все больше чувствуется новая атмосфера пробуждения среди молодежи, которая имеет новые возможности. Эти возможности чаще всего осуществляются за пределами страны в Западной Европе или США. В результате этого Болгария за последние два года потеряла около миллиона человек своего и без того малочисленного населения, много молодежи уехали за границу. Несколько лет назад многие из них вернулись обратно на Родину с капиталами и ноу-хау добавляя новую динамику в экономику, блестящие новые идей и свежих капиталовложений.
Большие города, такие как София, Пловдив и Варна являются привлекательными для тех, кто ищет работу, обычно люди, проживающие в провинции, стремятся в эти города.
В то же самое время, Болгария менялась с необыкновенной скоростью. Старые магазины и кафе коммунистических времен уступили место современным барам, ресторанам и торговым центрам, часто созданным с интернациональными капиталовложениями. Открылись новые частные школы и современные больницы, кино, парки и торговые центры не только в больших городах.
Как одна из самых быстро развивающихся экономик в Европе, Болгария стала очень привлекательной для инвестиций на протяжении нескольких лет.
Также, Европейский Союз инвестирует миллионы евро в новую инфраструктуру страны. Дороги, аэропорты, автобусные остановки и железнодорожные вокзалы наглядно улучшились, и это будет продолжаться и в дальнейшие год. Было предпринято расширение софийского аэропорта, что позволило принимать увеличившийся поток граждан. Новые современные терминалы были сделаны на черноморском аэропорту в Варне и в Бургасе. Строятся новые дороги для связи с ЕС и с соседями Болгарии — Грецией и Румынией.
Членство в НАТО и в европейском союзе гарантирует политическую и экономическую стабильность. Всех ведущими партиями, все доверяют НАТО и европейскому союзу, и принципы западной социальной демократии являются базой для общества.
Естественно, в Болгарии до сих пор имеются проблемные области. Маленькая группа бывших чиновников сделали большие деньги сразу после распада коммунизма. Это было сделано путем приобретение государственной недвижимости по минимальным ценам и ее последующей продаже по рыночной цене. Так, обкрадывая государство они реализовали быструю и большую прибыль.
Также как и в России бывшие милиционеры и сотрудники государственной безопасности переросли в организованную преступность, занимающуюся наркотиками, кражами и трафиком людей. Эта современна мафия была очень заметна в прошлом, когда центр города переполняли новые Мерседесы с затемненными стеклами, чьи собственники часто одевались в черное, с бритыми головами и „толстыми шеями” (местное название „крепких затылков” в России). Сейчас уже преступность в большей степени уменьшилась, а силовые структуры трансформировались в легальных бизнесменов, стремящихся законно легализовать полученные ранее деньги.
Годы коммунизма оставили свою „левую” часть населения, которая уже остарела и не может адаптироваться к новым условиям демократии. Эти пенсионеры живут на пенсии менее 100 евро в месяц. Опутанные „изменениями” они живут той же жизнью в своих квартирах и виллах, в мире далеком от яркого нового мира Софии или красивых Черноморских отелей и курортов.
Найдите время для того что посетить внутреннюю часть страны и исследовать красивые виды на маленькие поселения. Это намного усилит Ваши впечатления от пребывания в Болгарии, и позволит Вам встретиться с местным населением и быть принятыми как родные. Вероятно, Вас иногда приглашают на семейные торжества, вечеринки и другие ежегодные праздники, которых много в Болгарии.
В основном, местное население легко принимает иностранцев, в Болгарии традиционно толерантно относятся к различным этническим меньшинствам, таким как турецкое, еврейское, армянское и другие, которые живут в Болгарии веками. Исторический факт: Болгария была единственным союзником нацистской Германии отказавшей в отправке евреев в концентрационные лагеря.
В связи с низкой стоимостью проживания многие находят Болгарию отличным местом для проведения времени с семьей, или самим собой, или для проведения отдыха, а может и для работы по проектам своей мечты. Этим может быть и строительство собственного дома, написание книги, закладка виноградника или открытие собственного бара.
С тех пор как работа через Интернет начала набирать свою популярность некоторые предпочли работать в собственном особняке на побережье вблизи пляжа, чем работу в переполненных офисах и часовых пробках ожидания.
Так как в Болгарии издавна существует традиция обучения русскому языку, здесь работает множество русских гимназий и университетов, преподающих русскую филологию, некоторые из покупателей стали учителями русского языка, или работают в сфере туризма и гостиничном бизнесе. Так как в Болгарии появилось много покупателей из России, некоторые ориентировались на работу в агентствах недвижимости.
Зачем покупать недвижимость в Болгарии?
Болгария имеет отличное геополитическое расположение на Балканском полуострове. Она находтися на перекрестке между Европой и Азией. Страна дает большие возможности для развития бизнеса. Болгария является естественным центром с доступом до всех стран Балканского полуострова, траспортным узлом в Азию и членом Европейского союза, имет открытые рынки с остальными странами Евросоюза. В политическом отношении страна стабильна и предсказуема, а в экономическом – одна из самых быстро развиваемых экономик.
Цены на недвижимое имущество остаются самыми низкими среди стран ЕС с тенденцией их увеличения до уровня цен в Западной Европе – Германии, Франции, Италии и Испании. Покупка недвижимости в настоящее гарантирует возврат инвестиций с прибылью более 30% или прибылью в 100% и более при среднесрочных и долгосрочных инвестициях.
Многие россияне выбрали Болгарию для покупки недвижимости, так как решили снять сбережения из банков во время мирового кризиса и надежно их инвестировать. Таким образом, они гарантируют не только сохранность своих сбережений, но и получают возможность ездить в бесплатный отдых на любой период, какой они захотят. В то же самое время, когда они не пользуются своей недвижимость, болгарская фирма по управлению недвижимостью может обслуживать их недвижимость, сдавать ее в аренду и выплачивать собственникам годовую ренту. Обычно доход составляет от 10 до 15 % (процентов) от стоимости недвижимости в год. Через несколько лет, когда цены на недвижимость в Болгарии вырастут до уровня цен Западной Европы, ее можно продать и на практике получить 200% (процента) прибыль. Если иметь ввиду и возможность каждый год бесплатно отдыхать в своем доме на берегу моря или зимой в своем жилье в Боровце или Пампорово, то покупка недвижимости действительно заслуживает внимания.
По данным министерства иностранных дел Болгарии около 30% виз, выданных российским гражданам, связаны не с туризмом, а с покупкой недвижимости в стране. Такое количество людей не могут ошибаться в своем выборе.
В мировом масштабе цены на недвижимость постоянно растут, а такое явление как настоящее падение цен, является очень редким явлением.
Именно поэтому сейчас самое лучшее время для покупки недвижимости. Следующий кризис может быть через 10, 20 или даже 30 (тридцать) лет. Если у Вас есть сбережения, то нет лучшего момента для покупки второго дома, чем сейчас.
Между Россией и Болгарией есть многолетние культурные и экономические взаимоотношения. Местное население Болгарии приветствует россиян с большой любовью и радостью. Благодаря славянским корням оба языка очень близки и предрасполагают к легкому общению представителей обоих народов. Теплый умеренный климат предполагает более высокие температуры, прекрасную погоду и отличные возможности для отдыха и жизни во все четыре времени года.
Болгария обладает разнообразным ландшафтом – высокими и низкими горами, равнинами, полями, доступом к морю. Сочетание гор и моря в любой стране создает предпосылку для развития туризма и приток свежих вливаний в экономику страны, что в свою очередь повышает стандарт жизни населения. В Болгарии построено множество курортных комплексов, основными посетителями которых являются граждане России, Англии, Германии и Польши.
Существует много причин, по которым стоит приобрести недвижимость в Болгарии, вот некоторые из них:
- Низкая стоимость недвижимости
- Низкая стоимость проживания
- Возможность прибыльного капиталовложения
- Стабильная политическая и экономическая страна
- Членство в Европейском союзе
- Невероятно красивая и сохраненная природа
- Низкие налоги на ведение бизнеса
- Туристический потенциал
- Расположение страны
- Теплый климат
- Гостеприимность местного населения
- Облегченный режим выдачи виз и разрешений на пребывание в стране для граждан России
Причины покупки недвижимого имущества различны, основными из них являются следующие три причины: переселение на постоянное местожительство, курортная недвижимость для Вашего отдыха в Болгарии с возможностью для инвестирования, с целью получения прибыли и последующего реинвестирования в новое недвижимое имущество. Например, некоторые хотят купить старый дом в сельской местности, отремонтировать его для последующего проживания или продажи. Другие хотят купить квартиру на горнолыжном курорте, чтобы использовать ее несколько сезонов, а потом продать и получить прибыль.
Давайте сначала рассмотрим эти причины более подробно. Первое, простой факт – недвижимость в Болгарии стоит намного дешевле, чем такая же недвижимость в России. Кроме этого недвижимость во внутренней части Болгарии дешевле, чем недвижимость в Софии и на побережье. „Охотники за недвижимостью” в Софии могут приобрести квартиру с приличной площадью всего за 80 000 EUR (евро). Цены на дома в Болгарии значительно выросли за последние несколько лет и продолжают расти.
Членство страны в Евросоюзе дает дополнительную уверенность в том, что покупка недвижимости в Болгарии является хорошей инвестицией. Можно быть уверенным в том, что Вы не потеряете свои деньги и вероятнее всего получите выгоду со временем.
Хорошо подумайте над тем, что именно Вы хотите приобрести: для капиталовложения, в таком случае – покупайте в самом, насколько это возможно, хорошем районе, в хорошем месте с максимальным потенциалом для сдачи в аренду, такая недвижимость дает большую прибыль. София и такие „горячие” города как Банско, Пампорово, Солнечный берег и Варна или другие города черноморского побережья являются самыми лучшими для приобретения недвижимости в целях капиталовложения.
Большинство из тех, кто приобретет недвижимость, убедятся не только в том, что цены на дома намного ниже российских цен, но и в том, что их будущие доходы превысят все ожидания.
Есть и другая причина для покупки недвижимость в Болгарии: немного нелогичные и далеко не мотивирующие финансово. Многие находят сельскую природу Болгарии и напоминающей им идильный летний отдых в детстве. Многие же ищут возможность начать свой собственный бизнес, часто связанный с туризмом в гостиничном бизнесе, рестораторстве и барах. Некоторые хотят купить недвижимость в Болгарии сейчас, пока цены остаются низкими, а потом уехать отсюда. Большинство приезжает в Болгарию на срок до полугода и все это время остаются здесь не выезжая.
Решение, где купить – очень важный выбор. Безусловно, выбор места зависит от Ваших возможностей, финансовых, от того хотите ли Вы здесь жить и работать или просто инвестировать в недвижимость с целью перепродажи или сдачи в аренду.
Некоторые области в Болгарии традиционно сильны туризмом – это вся прибрежная зона – Варна, Золотые пески, Солнечный берег, Несебр, Святой Влас, Балчик и другие. Лыжные курорты Банско, Пампорово и Боровец также привлекают многих посетителей.
Некоторые отдаленные и не так известные места стали популярными за последние несколько лет, такие как старая столица Велико Тырново и горный массив Странджа, находящийся вблизи черноморского побережья. Можно приобрести недвижимость и в исторических местах далеко в горах. Дунайские города тоже популярны, особенно исторический город Русе. Эти места имеют общее – историческую и хорошо сохраненную архитектуру, чудесную провинцию и хороший доступ к основным дорогам и аэропортам.
Многие покупают недвижимость в Болгарии по романтическим причинам; другие подходят к этому практично. Некоторые покупают для инвестирования, привлеченные возможностью получить прибыль в секторе недвижимости. Другие покупают недвижимость для постоянного проживания и переезжают в Болгарию жить, привлеченные благоприятным климатом, гостеприимностью местного населения и низкой стоимость проживания. Третьи хотят начать здесь или переместить сюда свой бизнес, привлеченные низкими налогами и возможностью беспошлинного доступа к огромному рынку Европы. А некоторые выбирают Болгарию из-за комбинации вышеуказанных причин. Какой бы не была Ваша цель, подумайте и ответьте себе на вопрос, что Вы хотите получить, купив здесь недвижимость, и совместите выбор со своей целью.
Почему купить недвижимость в Болгарии
Взлет болгарского рынка недвижимости был одним из самых примечательных феноменов нескольких прошлых лет. Рынок недвижимости в неизвестной до сих пор на западе страны открылся, чтобы представить самые привлекательные места в Европе — горные пейзажи, нивы и бескрайные леса. Это произошло благодаря двум причинам: падению коммунистического режима в Восточной Европе, последующим присоединением большой части Восточно-Европейских стран к Европейскому союзу и солидному экономическому росту. Ожидание бурного роста экономики и быстрого роста страны до стандартов Европейских стран подтолкнули многих иностранных инвесторов покупать дешевую и качественную недвижимость на побережье, в горнолыжных курортах и в Софии с целью перепродажи по более высокой цене с прибылью до 200% – 300% в рамках трех лет. 
Последние 10 лет цены на недвижимость в Болгарии постоянно росли давая инвесторам огромную прибыль. Рынок имел огромный потенциал и привлекал все большее и больше инвесторов, что в свою очередь повышало цены все к новым и новым высотам и повышало прибыльность.
В разгаре мирового финансового кризиса на местном рынке не отмечен такою большой спад в сравнении с другими странами, но в связи с приостановлением банковского кредитования большинство из строителей были вынуждены снизить цены некоторых проектов до очень низкого уровня, что дает второй шанс новым инвесторам включится в „золотую лихорадку недвижимости” в Болгарии.
Люди ищут в таких странах как Болгария исполнения их желаний – покупки дома в безопасной, надежной и благоприятной среде. Адаптация к рыночной экономики произошла очень быстро. Последующий экономический рост превысил рост, чем в большинстве Западных стран за такой же период времени. Болгария развивала и улучшала впечатляющие результаты модернизации по всем направлениям.
Сегодня многие из российских туристов общаются с теми, кто решили купить недвижимость в Болгарии, или у них есть друзья, которые уже купили здесь недвижимость в последние годы. Улицы курортных городов пестрят вывесками десятков агентств недвижимости, которые предлагают множество недвижимости, как курортной местности, так и в крупных городах. Тысячи интернет страниц посвящены недвижимости, осталось только выбрать агентство, с которым Вы решите работать.
Покупка недвижимости в Болгарии это не страшный или рискованный бизнес. Процедура покупки недвижимости похожа на процедуру в России – имущество выставляется на продажу и если его выбирают для покупки, то пользуются услугами адвоката для корректного переоформления прав собственности на нее. Основное отличие заключается в том, что иностранное физическое лицо не может быть собственником земли. Следовательно, необходимо зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью на свое имя (это разрешено для иностранных граждан) и после этого предприятие уже как болгарское юридическое лицо может быть собственником земли. Исключения этого закона для иностранных собственников могут применяться в некоторых обстоятельствах, которые мы опишем в другой записи. Например иностранец может купить квартиру без приобретения земли.
В Болгарии иностранные покупатели получают от агента, который продает недвижимое имущество, действительно намного больше, чем от агента в любом дрогом государстве. Поупатель, обремененный языковым барьером и расстоянием, очень часто выбирает агентов, которые могут справиться со всеми стадиями процесса покупки: от регистрации фирмы, выбора адвоката, управление продажей с самого начала до конца, сопровождение по всем другим послепродажным стадиям, таким как регистрация покупки, оплата налогов, разного рода услугам и т.д. Следовательно, выбор опытного и подходящего агента очень важен для того, чтобы обеспечить весь процесс покупки „без запинки”, и быть спокойным и уверенным в том что все произойдет идеально. За дополнительной информацией обращаться к любому из брокеров Эксель Недвижимость!
Основные цены на товары и услуги в Болгарии – 2011г.
Делая этую информацию, мы хотели бы помогь всем, кто думает о покупке имота в Болгарии и желали бы знать о стандарте жизни здесь.
Везде говорять, что в Болгарии жизнь недорогая и делаеть инвестиции в имот в этой живописной стране хорошее решение, но трудно поверить, если не знаком с реальными цыфрами.
Ниже будут описаны цены на основные продукты и услуги.
Цены на хранительные продукты:
Хлеб — 1.00лв./800гр.
Яйца — 0.20лв./штука
Молоко — 1.70лв./1л.
Кислое молоко — 0.70лв./500гр.
Брынза — 5.70лв./1кг.
Сыр — 10.00лв./кг.
Колбасы — 6.50лв./кг.
Подсолн. масло - 3.60лв./1л.
Уксус — 0.70лв./1л.
Соль — 0.50лв/1кг.
Сахар — 2.40лв./1кг.
Курятина — 4.50лв./кг.
Свинное мясо — 8.00лв./кг.
Рыба — 6.00лв./кг. – ставрида
Маслины — 4.00лв/1кг.
Мед — 5.00лв./500гр.
Шоколад — 1.20лв./500гр.
Мороженое — 1.20лв./200гр.
Детское пюре — 1.10лв./120гр.
Помидоры — 2.00лв./1кг.
Огурцы — 2.00лв./кг.
Фасоль — 3.00лв./1кг.
Картофель — 1.00лв./1кг.
Бананы — 3.00лв./1кг.
Апельсины — 1.80лв./1кг.
Обед для двоих — 20 Евро /предястие, осн. блюдо, напитки, десерт, кофе /
Услуги парехмахера — 5 – 10 Евро
Напитки и сигареть:
Мин. вода — 0.80лв./1.5л.
Безалкогол. напиток — 2.40лв./2л.
Нат. сок — 2.00лв./1л.
Кафе еспрессо — 2.60лв./200гр.
Нес-кафе 3 в 1 — 0.40лв./1бг.
Спиртные напитки — 10.00лв./1л.
Вино - 4.50лв./1л.
Сигареты — 5.00лв./1 пачка – 20шт.
Цены на битовые товары:
Тоал. мыло — 0.85лв./1кусок
Шампунь — 2.50лв./200мл.
Паста зубная — 1.20лв./1шт.
Стиральный порошок — 1.20лв./330гр.
Услуги:
Електричество — 0.20лв./киловатчас
Вода — 1.70лв./м3
Интернет + телефон — 30.00лв./1 месяц
Государст. налог за имоты — 0.15% от цены имота /за 1 год/
Дизелное гориво — 2.50лв./л.
Петрол — 2.50лв./л.
Газ — 1.02лв./л.
Ел. товары: /основны/
Телевизор плазма 37’’ — 300 Евро
Холодильник — 130 Евро
Кондиционер – охлаждение и отопление — 250 Евро
Иммиграция в Болгарию
Иммиграция в Болгарию – одно из самых популярных направлений иммиграции среди русскоговорящих граждан. Причин достаточно много. И если Вы еще раздумываете и взвешиваете все „за ” и „против”, предлагаем ознакомиться с основными отлич
ительными особенностями, характеризующими болгарскую действительность:
- идеальный для жизни климат
- отсутствие языкового барьера
- доброжелательное отношение к русским
- европейское законодательство и т.д.
В зависимости от цели и продолжительности, пребывание в Болгарии может быть:
1. Краткосрочное
- в течение 90 дней – при наличии туристической визы, бизнес-визы, визы по приглашению, транзитной визы.
- в течение 180 дней при наличии собственной недвижимости в Болгарии.
2. Долгосрочное
- продолжительное (ВНЖ). Выдается сроком на 1 год. Далее, продляется при подтверждении основания. Статус ВНЖ в Болгарии обязывает находиться в Болгарии суммарно 6 месяцев и 1 день в году. Пребывание в статусе ВНЖ более 5 лет дает право на получение ПМЖ в Болгарии.
- постоянное (ПМЖ). Оформляется бессрочно. Пребывание в статусе ПМЖ более 5 лет дает право на получение гражданства в Болгарии.
Основания для оформления разрешения на продолжительное пребывание (ВНЖ) в Болгарии:
- наличие разрешения на осуществление трудовой деятельности в Болгарии;
- ведение коммерческой или иной предпринимательской деятельности в Болгарии, в результате которой созданы как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан;
- поступление на дневное обучение в лицензированное учебное заведение;
- проведение деятельности иностранными специалистами, пребывающими в стране на основании международных договоров, по которым республика Болгария является стороной;
- заключение брака с болгарским гражданином или с постоянно проживающим в стране иностранцем;
- создание представительства иностранной фирмы, зарегистрированной в Болгарской торгово-промышленной палате.;
- поступление на продолжительное лечение в медицинское учреждение (при наличии необходимых финансовых средств на лечение и содержание);
- наличие аккредитации в республике Болгария в качестве корреспондентов иностранных средств массовой информации;
- пенсионерам, при наличии достаточного количества денежных средств для проживания в стране;
- осуществление деятельности по Закону об иностранных инвестициях;
- наличие разрешения на осуществление свободно практикуемой деятельности в республике Болгария;
- наличие удостоверения о существовании родственных связей с иностранцем, получившим разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии (родители — при наличии документов, подтверждающих финансовую обеспеченность);
- родителям иностранцев — членов иностранных дипломатических, консульских или торговых представительств на территории республики Болгария или представительств международных организаций в Болгарии.
Статус ВНЖ в Болгарии дает право:
- безвизового въезда и пребывания в стране в сроки действия статуса;
- ведения бизнеса в собственной фирме;
- обучения в школах и ВУЗах;
- получения статуса ПМЖ по истечении 5 лет и получения гражданства (по натурализации — при пребывании в статусе ПМЖ 5 лет);
- оформления визы в страны Шенгенского соглашения.
Обладателю статуса ВНЖ присваивается личный номер иностранца (ЛНЧ).
Основания для оформления разрешения на постоянное пребывание (ПМЖ) в Болгарии:
- наличие болгарского происхождения;
- заключение брака с болгарским гражданином или с постоянно проживающим в стране иностранцем при условии, что брачный стаж составляет не менее 2 лет;
- несовершеннолетним неженатым детям болгарских граждан или постоянно проживающих в стране иностранцев (ПМЖ оформляется до наступления совершеннолетия);
- родителям болгарских граждан, которые обеспечивают этим гражданам определенное законом содержание, а в случае усыновления — при условии, что со дня усыновления прошло не менее 3 лет;
- беспрерывное проживании на законном основании в РБ на протяжении последних пяти лет, за исключением срока дневного обучения в лицензированном учебном заведении;
- наличие удостоверения Государственного агентства по иностранным инвестициям об инвестировании в экономику страны суммы, превышающей 500 000 долларов США;
- рождение на территории Республики Болгария и утери болгарского гражданства (на основании межгосударственных соглашений по переселению или по собственному желанию), если лицо декларировало желание обосноваться на постоянное жительство в Болгарии.
Разрешение на постоянное пребывание в РБ могут получить иностранцы и при отсутствии указанных выше оснований, когда имеют особые заслуги перед РБ в общественной и экономической сфере, в области национальной безопасности, науки, технологий, культуры или спорта.
Статус ПМЖ в Болгарии дает право:
- безвизового въезда и бессрочного пребывания в стране;
- ведения бизнеса в собственной фирме и работы по найму;
- получения образования на общих основаниях с болгарскими гражданами;
- получения гражданства Болгарии по прошествии 5 лет пребывания в статусе ПМЖ;
- оформления визы в страны Шенгенского соглашения без предоставления приглашений и туристических ваучеров за 1 день.
- Обладателю статуса ПМЖ присваивается единый гражданский номер (ЕГН).
Не выдается или изымается право на долгосрочное пребывание иностранцу в случае:
1. Пребывания на территории Болгарии за прошедший календарный год менее 6 месяцев и 1 дня.
2. Заключения брака с болгарским гражданином или иностранцем, получившим разрешение на продолжительное пребывание только с целью обхода норм, регламентирующих режим пребывания иностранцев в Болгарии. Принимает решение в таком случае Служба по административному контролю за иностранцами. Учитываются следующие данные:
- Обстоятельство, что супруги живут отдельно;
- Отсутствие вклада по обязательствам, накладываемым браком;
- Обстоятельство, что супруги не были знакомы до брака;
- Предоставление противоречивых личных данных о другом супруге (имя, адрес, национальность, профессия), об обстоятельствах встречи и первого знакомства или об иной личной важной информации;
- Обстоятельство, что супруги не разговаривают на одном и том же языке, понимаемом обоими супругами;
- Оплата дополнительной суммы денег до заключения брака, вне общепринятых и связанных с обычаями даров;
- Если установлено, что лицо и ранее заключало браки, с целью обхода норм, регламентирующих режим пребывания иностранцев в Болгарии.
Вышеуказанные данные могут быть получены (установлены) на основе заявления третьих лиц, чьи интересы были ущемлены или после проверки и расследования госорганов. Служба по административному контролю за иностранцами в обязательном порядке заслушивает все стороны в конфликте.
Иностранцам, чей въезд на территорию Болгарии был сделан на одном основании, не продлевается срок пребывания на другом основании, за исключением случаев неотлагательного характера или если был заключен брак с гражданином Болгарии.
Иммиграция в Болгарию открывает широкие возможности для развития или расширения собственного бизнеса и воплощения идей, реализация которых может быть затруднена в других странах.
Выходцы из стран СНГ в Болгарии почувствуют себя как дома. Многие выезжающие на проживание не спешат возвращаться. Болгария становится для них вторым домом. Здесь можно начать собственное дело, изменить жилищные условия в лучшую сторону, отдать детей в вузы европейского уровня, полюбоваться замечательной природой и отдохнуть в многочисленных курортах. За эмиграцией в Болгарию стоит множество положительных изменений в жизни. Уровень жизни в Болгарии, как в европейской стране, неизменно высок. Стремительный рост экономики и благополучия ее граждан говорит о том, что эмиграция в Болгарию становится все популярнее для многих желающих. Здесь можно жить на берегу моря в курортном городе и круглый год радоваться замечательным климатом.
СПА туризм в Болгарии
Данная статья с целью предоставить вам один из преимуществ Болгарии, а именно прекрасные СПА курорты здесь. Болгарские Спа курорты являятся одним из лучших в Европе, и если вы хотите, чтобы избавиться от стресса и вам надо расслабляющий отдых в прекрасной природой, вы должны обязательно посетить некоторые из этих удивительных местах. Некоторые из наиболее популярных курортов в Болгарии — Велинград, Хисаря и Баня.
Велинград — Велинград, несомненно, из самых живописных и самых известных всех болгарских курортов. Он расположен в горах Родопы в красивом Чепинской долине. Велинград имеет мягкий климат круглый год и богатство минеральных вод, пригодных для лечения респираторных заболеваний и ревматизма среди других. Есть также возможность кататься на лыжах в близлежащих Юндола. Есть 70 минеральных источников здесь, которые различаются по температуре. В дополнение к курорты, Велинград гордится другой впечатляющей природной явления, Клептуза, крупнейший карстовый ландшафт в Болгарии, которая покрыта эродированных башни известняка. Карстовые рассеивает 1200 литров ледяной воды в секунду.
Три месяца назад Велинград был объявлен СПА столицей на Балканах. Престижная награда, которая «отстрелила» Родопского города в топ рейтинге самых привлекательных курортных центров в Европе, была удостоена лично президент Международной ассоциации гостиниц и ресторанов на 7 июля. Перед тем, как официально называется «Спа столица на Балканах», в 2005 г. Велинград выиграл свое призвание в курортной столице Болгарии, благодаря прекрасные условия для здорового отдыха в складках Родопы. В очень короткое время Велинград буквально превратился в современный спа-курорт. Но город это не только роскошные отели, бассейны с минеральной водой и кондиционирования различных спа и милости. Горный городок славится своим уникальным фольклором, с его великолепной Родопской кухней доступна где-либо в местных барах, а также нетронутой природы в горах Родопи.
Хисар — Хисар / Хисаря является одним из крупнейших курортов в стране, известен своим чистым и лечебным минеральным водам и нетронутая природа. Зеленые парки, исторические места, свежий воздух и отдых в роскошном спа-отель со современным оборудованием — это незабываемый праздник.
Расположенный в крошечной долине в границе Средней Горы, это милый городок часто называют просто Хисар, является популярным местом не только для болгары, которые ищет спокойной обстановке и здоровую окружающую среду. Этот город славится своими минеральными источниками (более чем 20) и сильную историю с доисторических раскопок в центре города. Хисаря процветает благодаря росту в спа туризма. Его минеральные источники очень приятные с температурой от 24 до 49°С. Они выдают огромные струи воды со скоростью 40 литров в секунду. Окружающей среды вокруг этого района также помогает, нет бы то ни было промышленности здесь нет и, следовательно, загрязнение окружающей среды. Здесь выполняются медицинских процедур в лечении многих заболеваний. В новых отелей предлагаемых процедур и спа для отдыха и удовольствия — ароматерапия, талассо-терапия, фито-терапия, классические и восточные массажи, музыкальная терапия и другие. Но одна из крупнейших достопримечательностей является пляж минеральной воды, которая часто сопутствующих особенно во время летнего сезона.
Баня — красивый, живописный город Баня, расположенный между Карлово и Хисаря по дороге в Пловдив, в центральной части Стряма долине, окруженный полукругом Средней горы. Минеральных источников города, реабилитации и спа-центры являются одними из лучших в центральной Болгарии и они известны 
как Карлово минеральных ванн. Удобства осигуряят климат круглый год энтузиастов здоровье. Есть возможности для лечения суставов, неврологических и гинекологических заболеваний. Есть множество бань, бассейнов, спортивных и реабилитационных центров, которые предлагают недорогой, но эффективный методов для улучшения Вашего здоровья и благополучия. Минеральной воды колеблется в температуры, в зависимости от объекта вам выбрать и предложить что-то для всех. Диапазон воды составляет 35-54°С и может быть найден в спа, бассейны и ванны объектов по всему городу. Там также уникальные объекты ванны грязи, который предлагает для лечения различных заболеваний. Клиника реабилитации и санатории курорта и плюс большой наружной пляжи и минеральной воды гарантирует большое время, и здоровее вас. В дополнение к огромным курортов и открытый бассейны, есть спортивный комплекс, несколько приятных гостиниц и многочисленных исторических памятников и достопримечательностей близко для однодневных поездок, в том числе крупнейших фракийской гробницы когда-либо обнаруженных в Юго-Восточной Европе в Старосел.
Слово SPA является аббревиатурой от различных латинской фразы, такие как «Sanitas per Aquas», что означает «здоровье через воду», или «Solus per Aqua», что означает «вода сама по себе». Сегодня SPA в Болгарии означает прочность и красоту с помощью магии болгарских термальных источников воды. Так что …. Расслабься! Медитация! Массаж! Специальная терапия! Реабилитация! Минеральные источники! Сколько вам нужно все это — в занятый будней и ритма! Здоровый и полный энергии … близко к природе, близко к реальной самостоятельной … почувствовать магию спа теперь и посетить спа богатых земель в Европе, — натуральные и девственной Болгарии!