Владельцы шенгенских виз смогут въезжать в Болгарию и пребывать на ее территории без болгарских виз

Владельцы шенгенских виз смогут въезжать в Болгарию и пребывать на ее территории без болгарских виз На заседании правительства, по предложению премьер-министра Болгарии, было принято решение, в соответствии с которым до даты полного присоединения Болгарии к Шенгенскому пространству Болгария в одностороннем порядке будет применять безвизовый режим к владельцам действительных шенгенских виз.  Подобное решение полностью соответствует правовому […]

Нотариальный акт. Регистрация

Если Вы располагаете всей суммой, то можно сразу подписать реальный договор купли продажи. Этот договор подписывается обзятельно в присутствии нотариуса в его конторе. После того как стороны подписали предварительный догоров и определили дату подписания нотариального акта и обе стороны предпринимают определенные правовые действия и готовят документы для финального подписания нотариального акта. Нотариальный акт подписывается в […]

Подготовка пакета документов для покупки

Проверка обременений недвижимости Так как все нотриальные акты регистрируются в Агентстве по вписываниям, то возможно проследить исторю недвижимости и все предыдущие переоформления. В отличии от других стран, в Болгарии практика такая: если у собственника недвижимости есть личные долги, то не всегда они относятся и к недвижимости. Обременениия недвижимости могут существовать только если  данная недвижимость была […]

Стоп задаток (Бронь). Документы

После того, как ваш адвокат проверил все предоставленные документы, связанные с собственностью на недвижимое имущество, налоги и обязанности и все оказалось в порядке приступите к следующему шагу. Если вы уверены, что хотите купить определенную квартиру, но не носите 10% его стоимости, можете оставить символическую сумму, которая называется „стоп-задаток” (бронь) и является началом сделки. Эта сумма […]

Осмотр недвижимости

Обязательным условием является осмотр недвижимости на месте. Это помогает оценить характерные особенности местонахождения недвижимости. Например, на нескольких фотографиях дом может выглядеть замечательно, но на месте во время осмотра вы сможете обнаружить, что дорога в очень плохом состоянии, или к ней нет доступа. Возможно, сам квартал не очень хороший или поблизости нет никаких коммунальных услуг, как […]

Как найти агента недвижимости

Агенты, которые занимаются этой тяжелой работой, в основном проживают в Болгарии. Они являются источником информации и контактными лицами продавца, инвестора и строителя. В большинстве случаев агентства — болгарские компании, зарегистрированные в Болгарии и  управляемые местными или иностранными физическими лицами. Не редко они имеют офис и в России. Имеются и русские агентства, предлагающие недвижимость в Болгарии, […]

Агенты недвижимости. Роль агента

Выбор агентства недвижимости имеет решающее значение. Ваш брокер проведет вас через всю процедуру от начала до конца, поэтому постарайтесь попасть к опытному брокеру с достаточно возможностями и выстроенной структурой для учета всех ваших требований. Имейте ввиду, что время которое вам уделят ограниченно. Если вы попали на агентство которое организует тур, гостиницу и ваш приезд, если […]

Ваши планы на использование недвижимого имущества

Очень важно заранее обдумать использование вашей квартиру в Болгарии и сделать определенную оценку покупаемой квартиры по критериям на сегодняшний день и в будущем. Покупка  недвижимости с целью постоянного проживания Причиной для переезда в Болгарию может послужить изменение стиля жизни, выход на пенсию, начало нового бизнеса или комбинация из перечисленного. Хорошее место для отдыха, может стать […]

Выбор недвижимости в Болгарии

Есле Вы думаете о Болгарии как о месте для постоянного проживания, Вы должны решить что именно Вы бы предпочли приобрести апартамент или дом в большом городе или курортной местности. Многие люди хотят дом с садом, возможно и с бассейном, двором и огородом, на котором они бы высаживали овощи и фрукты, для себя и своей семьи. […]

Рынок недвижимости в Болгарии

После того как Вы приехали в старну и нашли траспорт с которым решили добраться до недвижмости, которую Вы хотите осмотреть и возможно купить, самое время познакомить Вас с развитием рынка недвижимости в стране. В середине и конце 90-х годов основными покупателями недвижимости были болгары. Из – за низких финансовых возможностей, спрос был сравнительно малым, что […]