Стоп задаток (Бронь). Документы

После того, как ваш адвокат проверил все предоставленные документы, связанные с собственностью на недвижимое имущество, налоги и обязанности и все оказалось в порядке приступите к следующему шагу. Если вы уверены, что хотите купить определенную квартиру, но не носите 10% его стоимости, можете оставить символическую сумму, которая называется „стоп-задаток” (бронь) и является началом сделки.

Эта сумма обычно составляет 1000 или 2000 евро и вычитается  с общей стоимости квартиры. После получения продавцом или вашим агентом „стоп-задатка” (бронь) квартира сразу снимается с продажи и никому не предлагается. Так выигрывается время для составления предварительного договора.Бронь. Документы

Передача „стоп-задаток” (бронь) должна удостоверяться письменным соглашением, отражающим, что вы оплатили определенную сумму в качестве задатка на квартиру. В течении 5–7 дней подготавливается Договор купли–продажи. Если за этот период не происходит подписание договора, продавец имеет право оставить задаток, так как существует вероятность того, что он мог бы продать квартиру за время резервации.

В случае подписания предварительного договора вовремя, сумма задатка вычитается из общей стоимости квартиры.

Чтобы приступить к окончанию сделки вы и продавец должны подготовить набор определенных документов. Часть документов о собственности  должны быть предоставлены вашему брокеру или адвокату для проверки определенных требований законодательства.

Ваш адвокат должен проверить нотариальный акт настоящего собственника недвижимости. Он или она проверяют историю недвижимости, существование или отсутствие каких либо обременений – ипотеки, судебных споров, судебных обременений и т.д.

Объем различных проверок различен для различных объектов. Ваш адвокат должен решить какая проверка необходима и важна для вас исходя из выбранного вами объекта.

Posted in О Болгарии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*