Как найти агента недвижимости

Агенты, которые занимаются этой тяжелой работой, в основном проживают в Болгарии. Они являются источником информации и контактными лицами продавца, инвестора и строителя. В большинстве случаев агентства — болгарские компании, зарегистрированные в Болгарии и  управляемые местными или иностранными физическими лицами. Не редко они имеют офис и в России.

Имеются и русские агентства, предлагающие недвижимость в Болгарии, но они обычно работают в партнерстве с болгарским агентством, которое выполняет всю основную работу. Это дополнительно увеличивает стоимость недвижимости, так как обычно комиссионные делятся между двумя агентствами и стоимость предлагаемой недвижимости завышается.

Если вы предпочитаете работать с русским агентством, убедитесь, что оно имеет  прямые контакты с инвесторами и строителями в Болгарии и что сможет вам помочь с регистрацией фирмы и всех необходимых документов.

Некоторые из крупные болгарские агентства имеют представительства в России. Так у вас открывается возможность поработать с агентством высокого класса еще до приезда в Болгарию.

Другой способ найти агентство, воспользоваться поисковиками в Интернете. Многие агентства для привлечения клиентов рассчитывают на свои  сайты. Рассмотрите десятки сайтов, выберете понравившийся объект недвижимости и обратитесь к агентству, которое его предлагает. Конечно, перед началом покупки недвижимости изучите  вашего будущего посредника.Агент Недвижимости

Не существует ни точных правил, о том, что означает хорошая услуга на рынке недвижимости, ни критерий, по которым вы сможете сравнить, кто является самым лучшим агентом. Может быть в целом вы должны отталкиваться  от объекта недвижимости и убедиться, что агентство, которое его предлагает вам предоставит все необходимые услуги в процессе покупки.

Проверьте их квалификацию и время работы в этой сфере. Можете найти много так называемых „несерьезных” агентств, которые созданы только для того, чтобы воспользоваться благоприятной возможностью заработать на недвижимости. Во времена мирового финансового кризиса и уменьшения оборотов, собственники таких агентств переходят в другой вид бизнеса. Если вам не вернут ответ на какой-либо вопрос в рамках 48-72 часов после заявки, это означает, что вы обратились к несерьезной компании. Лучше всего откажитесь от объекта или найдите другого агента, предлагающего тот же объект, так как оставшись с „несерьезным” агентом вы рискуете не найти его после покупки, а от него может, зависит бухгалтерия или налоговая отчетность вашей фирмы и вам придется заплатить большой штраф болгарским властям.

За последние несколько лет многие россияне  стали уверены в своих знаниях о покупке недвижимости, на основании успешных одной или двух сделок в Болгарии. Действительно, такие люди могли бы вам помочь и дать разные контакты, но сможете ли вы рассчитывать на них года через три. Ведь они должны заботиться о документации вашей фирмы в Болгарии, как и откликнуться на все ваши нужды, которые могут возникнуть в будущем. В условиях быстро развивающегося рынка, всегда можно найти людей или агентства, предлагающие более профессиональное обслуживание.

Многие люди покупают недвижимость через Интернет. Люди так поступают, особенно когда покупают дешевую недвижимость, чтобы не брать отпуск и не тратиться на приезд ради дешевого жилья. Но покупка в слепую не очень хорошая идея. Вы не знаете с кем имеете дело, невозможно понять и увидеть место, соседей и окрестности даже по десяткам фотографий. Хорошие агентства будут следовать вашим требованиям и инструкциям и подберут то, что вам понравиться, но вопреки будут настаивать на личном приезде и одобрении места и объекта.

Существует ряд способов, благодаря которым вы можете выбрать агентство, которое будет вас представлять в дальнейшем. Лучше всего найдите в Интернете или использовать рекомендации от друзей, которые уже купили недвижимость в Болгарии. После чего обратитесь к ним и проследите их работу. Обратите внимание,  как быстро вы получите точный ответ на е-маил.  Отправлены ли  вам хорошие примерные предложения. Разъяснили ли вам все требования болгарского законодательства. Выяснены ли все ваши требования к покупке или вам пытались продать лишь бы что. Какие дополнительные услуги предлагаются. Занимается ли фирма организацией поездки и проживания. Имеет ли фирма адвоката, который, если понадобиться,  сможет заняться регистрацией фирмы и имеется ли бухгалтерский отдел, который будет контролировать подачу налоговых деклараций. Предлагаются ли дополнительные ремонтные и отделочные услуги, услуги по управлению вашей собственности и содействию в меблировке вашего нового дома.

Вы должны использовать знания на покупку недвижимости, что вы получили, прочитав блог Эксель Недвижимость. Сравните эти утверждения с мнением других экспертов в процесс покупки недвижимости, через который вы должны пройти вместе. Проконсультируйтесь, какая  стоимость должна быть указана в договоре купли – продаже – реальная или по налоговой оценке (более низкая). Попросите пообщаться со старыми клиентами, посетите офис и избегайте агентов, которые встречаются в кафе или в отелях.

Избегайте  фирмы, которые предлагают вам оплатить их первоначальные расходы и убедитесь, что все абсолютно разъяснено,  прежде чем расстаться со своими деньгами. Только когда вы полностью уверены, приступайте к заключению сделки.

Posted in О Болгарии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*