Рынок недвижимости в Болгарии

После того как Вы приехали в старну и нашли траспорт с которым решили добраться до недвижмости, которую Вы хотите осмотреть и возможно купить, самое время познакомить Вас с развитием рынка недвижимости в стране.

В середине и конце 90-х годов основными покупателями недвижимости были болгары. Из – за низких финансовых возможностей, спрос был сравнительно малым, что отразилось на ценах и они достигла минимального уровня.   После начала переговоров о вступлении Болгарии в Европейский союз, инвестиции в недвижимость стали аппетитными, так как ожидалось что низкие цены в Болгарии вырастут до высоких цен на недвижимость в западной Европе. В это время западное общество открывает красоту и пророду Болгарии, которые в сочетании с выгодными инвестициями привлекли многих покупателей.Рынок недвижимости Болгария

Цены на недвижимость начали расти еще до официального вступления Болгарии в Европейский союз. Среднее увеличение цен было в рамках 30 – 60 % в год. Высокая доходность привлекла еще инвесторов для обоспечения спроса, многие болгарские строительные и инвестционныe компании начали массовое строительство в Софии, Банско, Боровец, Пампорово — горнолыжных курортах и повсюду на Черноморском побережье — Солнечний Берег, Святой Влас и т. д.

С новoм новостройка и качество недвижимости значительно улучшалось, выбор увеличивался и предложения начали удовлетворять высокие потребности российских клиентов. Шикарные виллы и апартаменты на море продавались по высоким ценам, так как все знали что через 2 (два), 3 (три) года эта недвижимость будет стоить еще дороже.

После вступления Болгари в ЕС, тенденция роста цен сохранилась но с более низкими темпами. Можно с уверенностью говорить о 15-20% повышением в год.

С наступлением мировога финансового кризиса, болгарский рынок недвижимости остался относительно стабильным. Долгий период времени цены не падали и оставались неизменными. Влияние на рынок оказали банки, которые свернули кредитовоние для покупателей и застройщиков. Для обеспечения свежих финасновых поступлений застройщики вынуждены были начать снижать цены и начала продавать недвижиомсть с большими скидками. Для поддержания объемов своих продаж другие застройщики снизили цены ниже чем цены их конкурентов, и таким образом рынок вышел на уровень цен 2007 года.

Это лето является временем для заключения самых выгодных сделок. Никогда больше привлекательные объекты на Болгарское побережие и в Софии не будут предлагаться но таким низким ценам. Всем кто упустил время „золотой лихорадки болгарской недвижимости 2007 г.” предостваляется еще один шанс не упустить выгоду.

Информацию о средних ценах на недвижимость по городам и годам можно найти на сайте Национального Статистического Института или на нашем корпоративном веб-сайте Excel Property.

Имейте ввиду что оба сайта дают не точную инфармацию, но дадут представление о росте цен в процентном отношении. Сайт Национального статистического института располагает только официальными данными, так как большая часть сделок заключается по налоговой оценке, с целью экономии на налогах и сборах. Поэтому средний уровень цен на этом сайте намного ниже.  На сайте Excel Property можно узнать средние офертные  цены, так как опубликовано в Интеренете, но в 90% случаев существуют скидки и реьланя цена моет быть немного ниже.

Posted in О Болгарии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*