Архив за категория ‘Бизнес новини’
Най-скъпите сгради в света
През тази седмица започна строителството на Yongsan Tower в центъра на Сеул, Южна Корея, построяването на която се очаква да струва рекордните 3.43 млрд. долара. И сега по света обаче има доста скъпи сгради.
Ето и кои са десетте сгради, чието строителство е струвало най-много, според MSN Money.
10. Mandalay Bay Resort and Casino в Лас Вегас
Цена на построяване: 950 млн. долара
9. Сградата на Bank of China в Хонконг
Цена на построяване: 1 млрд. долара
8. Световния финансов център в Шанхай
Цена на построяване: 1.2 млрд. долара
7. Yankee Stadium в Ню Йорк
Цена на построяване: 1.5 млрд. долара
6. Бурж Халифа в Дубай
Цена на построяване: 1.5 млрд. долара
5. Стадион Уембли в Лондон
Цена на построяване: 1.5 млрд. долара
4. Bellagio Hotel and Casino в Лас Вегас
Цена на построяване: 1.6 млрд. долара
3. Taipei 101 в Тайпе
Цена на построяване: 1.8 млрд. долара
2. Antilla, частният дом на милиардера Мукеш Амбани в Мумбай
Цена на построяване: 2 млрд. долара
1. Wynn Resort в Лас Вегас
Цена на построяване: 2.7 млрд. долара
Yongsan Tower в Сеул. Трябва да бъде завършена през 2016 г.
Цена на построяване: 3.43 млрд. долара
Публикувано от: Profit.bg
Струва ли си инвестицията в имот в момента?
Сега е най-добър период за инвестиция в недвижими имоти, а след няколко години да се продава, коментираха експерти в бранша. Според тях обаче, гаранция кога средствата ще се възстановят, няма.
Специалистите отчитат тенденция на леко покачване на цените, но според тях те едва ли ще достигнат пика отпреди финансовата криза. По морските курорти недвижими имоти основно търсят жители на Русия и бившите съветски републики.
Рамката на най-масовите сделки е между 20 и 40 хиляди евро. Слабо е търсенето на имоти в затворени комплекси, заради допълнителните разходи за поддръжка на имота, обобщават експертите. Те отбелязват също наличието на пазара на недвижими имоти на голяма част ипотекирани жилища, които хората не могат да плащат.
В големите градове търсенето на жилища е по-голямо, сочат данните на брокерите. Според тях в големите градове като Варна и Бургас има много по-голяма заетост от районите в централната част на страната и затова все още има хора, които се преселват в двата окръжни центъра. Това влияе на пазара на недвижими имоти дотолкова, че има по-голямо търсене от това, което е в малките градове. На пазара обаче няма толкова голям избор от строителство в много добър вид и лукс, коментират специалистите в бранша.
За последната година цените на имотите са паднали, предлагане има, на търсенето е сведено под минимума, посочи Магдалена Ненова, собственик на агенция за недвижими имоти. По думите й основно се търсят наеми, а продажби много трудно се реализират.
Ако преди за една сума се продаваше гарсониера, то сега за същата сума може да се купи двустаен апартамент. До този общ спад се стигна заради кризата, невъзможността хората да плащат кредитите си и това, че банките не ги отпускат така лесно. Затова Ненова апелира банките, които отпускат кредити, да станат по-гъвкави.
Заради свитите доходи клиентите вече гледат да избягват агенцията като посредник заради комисионната, коментира още Ненова. Ако преди собственикът на един апартамент искаше един наем, а за депозита беше склонен да го разсрочва, сега се иска един наем и цял депозит, който е в размер на един месечен наем. Това затруднява наемателите.
А много от наемодателите си напатиха от наематели, които ги напускаха и не си плащаха сметките.
Агенциите вземат цял наем комисионна. Разбира се има изключения. За луксозен апартамент с 500 евро наем не може да се вземе толкова комисионна, уточни Ненова.
Според нея по-изгодно в момента е да се купува готов ремонтиран апартамент. В момента е по-евтино да се живее под наем, отколкото да се изплаща кредит за жилище. И двете не са изгодни, но наемът по-евтин.
Източник: Profit.bg
Двустайните апартаменти най-търсени за наем
Расте предлагането на апартаменти за наемане в София, като само обзаведените двустайни в най-големите квартали и центъра са над 2500. Подобно е положението и при останалите типове жилища, според обявите в imot.bg.
Според брокерите от агенциите за недвижими имоти в момента най-много се търсят за наемане двустайни жилища. Най-много оферти за тях в столицата – 700, има в центъра. За „Люлин“ и „Младост“ обявите са по около 400, за „Лозенец“ – 300, за комплекс „Дружба“ и кв. „Гео Милев“ – по 150 и 250 в шестте части на комплекс „Надежда“.
Исканите наеми за двустайни апартаменти в центъра на столицата варират от 125 до 1500 евро. Най-високата оферта е за жилище от 84 квадрата, разположено в сграда срещу градинката при Народния театър.
В най-големия южен квартал „Лозенец“ офертите също са в широки граници, показва още статистиката. Най-ниската от 160 евро е за жилище от 57 кв. м на ул. „Люботрън“. Максималната от 600 евро е за имот от 87 квадрата в сграда с денонощна охрана.
От 150 до 650 евро се искат за наемане на двустаен в друг южен квартал „Стрелбище“. Минималната оферта е за жилище с площ от 65 квадрата в стара тухлена кооперация. Най-високият наем е за луксозно жилище от 80 квадрата с гараж.
В най-големия панелен комплекс на София „Люлин“ исканите наеми варират от 160 лв. до 318 евро. В другата голяма панелна джунгла на столицата – „Младост“, офертите са от 100 до 500 евро. Максималната оферта е за двустаен в „Младост-1А“.
От 130 до 180 евро са исканите наеми в сегмента в двете части на жк „Дружба“. В кв. Гео Милев“ офертите варират от 137 до 400 евро, а в шестте части на „Надежда“ от 119 до 300 евро.
От началото на годината наемите за напълно обзаведени жилища в по-престижните квартали на София са били на средно ниво от 400 евро, сочат данни на агенция „Лукс имоти“. Офертите са били средно 630 евро или 5.7 евро за квадрат.
Статистиката на Bulgarian properties сочи още, че за Варна средната офертна цена за апартамент под наем е била 360 евро (сходна с цената на реално сключените сделки за наеми) или по 4 евро на кв. м, а в Пловдив – 490 евро или 4.8 евро на кв. м. Средната цена за реално сключени сделки с наеми в града под тепетата е 275 евро.
Според анализите на агенция „Адрес“ за първите 8 месеца средните цени на наемите във Варна бележат спад от 3 процента, като най-значително е поевтиняването за кв. „Възраждане“. В центъра на града, също както и в София, има лек спад. В Бургас и Пловдив наемите се запазват относително стабилни.
На фона на общия спад в цените на наемите в големите градове се наблюдава задържане на нивата в други градове на България, но те си остават значително по-ниски – под 2 евро за квадрат.
Така например наемите на апартаменти в Русе са същите, каквито бяха преди година-две, отчитат брокери от дунавския град. Хазяите държат една и съща цена, защото в противен случай жилището им ще стои празно. Някои разбират затрудненото положение на хората и са склонни на отстъпки при договарянето. Много от собствениците в Русе са принудени да дадат имота си под наем, защото дълго време не са успели да го продадат.
Най-търсени в момента са двустайните апартаменти в широкия център на града. Жилище от 70 квадратни метра може да се наеме за около 300 лева месечен наем. Апартамент със същата квадратура в кварталите „Здравец“ и „Изток“ се договаря за около 200 – 220 лева. В крайните квартали „Дружба“ и „Чародейка“ почти няма търсене на квартири заради допълнителните разходи, които трябва да се правят за транспорт. Най-слабо търсени, както и в предишни години, са тристайните жилища и тенденцията при тях е наемните нива да намаляват.
Източник: Profit.bg
Как ще изглеждат домовете ни през 2015 г.
Ако през 60-те години на миналия век бяхте запитали някой как мисли, че ще изглежда домът му през 2015 г., вероятно би ви отговорил, че очаква къща като в „Семейство Джетсън“. През 2011 г. обаче основното нещо, което очакваме да се промени в домовете на хората е размерът.
„Домовете ще стават все по-малки“, смята Стивън Мелман, директор във Вашингтон на щатската Националната асоциация на строителите ( National Association of Home Builders, NAHB ).
Проучване показа, че пикът на големите къщи е отминал през 2007 г. и строителите очакват новите еднофамилни жилища около 2015 г. да имат размери около 71 кв. м. При това много от тях не свързват по-малките жилища с рецесията, а смятат, че тенденцията ще се запази и при икономически възход.
Какво още ще се промени до 2015 г.?
Всекидневната ще изчезне. 52% от строителите очакват тя да се слее с другите помещения (най-често кухнята), а 30% смятат, че нея просто няма да я има.
Мокрите и помощни помещения ще се разширяват, а хората ще търсят повече отворени пространства като веранди и тераси.
Повечето къщи ще имат по-малко от четири спални. Ще се търсят гаражи за две коли.
Къщите ще стават все по-зелени- по-малките пространства ще подобрят затоплянето и охлаждането им, а за това ще се грижат вентилатори, разположени на тавана. Все повече ще навлизат технологии за енергийна ефективност и пестене на вода.
В допълнение големият дял купувачи в бъдеще ще са между 55-65 години. „Те имат средствата за купуване на дом, но нямат деца, които да растат в къщите, така че няма да се нуждаят от толкова спални, колкото има сега в една еднофамилна къща“, смята Мелман.
Източник: Profit.bg