Архив за юни, 2009
Защо да инвестирам в недвижим имот в Италия?
Италия е пленителна страна на цвят и контраст. Величествена архитектура, страхотна храна и вино, вдъхновяващо изкуство, класически градове на върха на хълма – всичко това продължава да привлича посетители всяка година…
Природни и културни фактори
- Богата култура, история и величествена архитектура.
- Поразително красиви природни дадености – от езера, планини и сочна зеленина до скалисти или пясъчни плажове.
- Топъл средиземноморски климат.
- Освежителни занимания задоволяващи всякакви нужди – ски, планински разходки, морски почивки, културни забележителности.
- Стилен живот, модерни услуги и приятелски настроени хора правят Италия привлекателна дестинация за почевка или постоянно жителство
Икономически фактори
- Няма данък печалба от италиански имот, което дава възможност за добра възвръщаемост на инвестицията.
- Възможност за намаляване на разходите по покупка на имот наполовина като станете жител на страната.
- Цените са относително ниски в сравнение с други европейски страни.
- Годишен ръст на инвестициите от 20% в някои райони. Много нови пазари в Италия са все още неоткрити и зреят за инвестиции.
- Възможност за реновиране на красиви стари къщи в страхотни сгради, от които да печелите добра рента в пиковия сезон.
- Италия е центъра на ниско-бюджетните полети и се радва на силна туристическа индустрия.
- Италианското правителство отпуска на инвеститорите помощ за развитие на селата.
- Италия е пионер в данъчните реформи, предлагайки големи възможности за селските реноватори, а също и значителни намаления на ДДС.
- Страна член на Европейския съюз.
- Икономическа и политическа сигурност
Обобщение
Италианският бум на строителство и постоянно разрастващата се туристическа индустрия са ясен индикатор за добър инвестиционен климат. Последните повишения в цените на имотите в ключови локации в Италия са около 22% на година, като в същото време италианските имоти са относително евтини в сравнение с много други европейски държави.
Летенето до Италия е евтино с ниско-бюджетните авиолинии, така че където и да изберете да инвестирате, имотът Ви ще е лесно достъпен. Разнообразието от видове имоти и цени е допълнително предимство, правейки Италия идеална инвестиционна дестинация за покупка на втори дом или ваканционен имот. Тенденциите в момента са към преместване от популярните дестинации към някои по-скрити горещи точки в южните райони, като Калабрия се смята за многообещаваща инвестиция.
Имоти за стилен живот и отдих в Гърция
Ексел Пропърти е независима българска агенция за недвижими имоти с офиси в София, Пловдив, Слънчев Бряг, Берковица и Елхово, която вече няколко години работи успешно както на вътрешния, така и на международния пазар. Нашето предлагане покрива повече от 60% от територията на България.
Ексел Пропърти предлага на своите клиенти пълен спектър от услуги:
- Посредничество, консултации, анализи
- Юридически услуги и защита
- Следпродажбен сервиз
- Архитектурен и интериорен дизайн
- Обзавеждане
- Кредити и ипотеки
- Застраховки
- Управление на имоти
Този месец Ексел Пропърти откри своя шести офис в Бургас, въпреки всички анализи и прогнози за тежкото състояние на пазара за недвижими имоти и по изключително дързък начин заявява присъствието си.
Икономическата криза е безспорен факт, който в момента няма нужда от коментар. Това обаче не пречи Гърция да е предпочитана туристическа дестинация от българите през последните няколко години. Този интерес ни провокира да предложим на нашите клиенти имоти за продажба в съседна Гърция, както и да помогнем с професионални съвети.
Как да купим имот в Гърция:
Колоритът на Гърция се крие в удивителната комбинация от грижливо съхранената история, запазения философски дух на древните мъдреци, пъстротата на настоящето и прекрасния южен климат. Няма как да устоите на слънчевите брегове и топлата морска шир, които отличават земята на някогашните византийци. Събрано на едно място, подобно съчетание прави южната ни съседка Гърция мечтана дестинация и кара все повече българи да се замислят за закупуване на имот там.
- Направете своя избор. Можете сами да търсите в нашия сайт или ако предпочитате някой от нашите агенти да Ви предложи имоти в избраните от вас райони.
- Организирайте оглед и направете своят окончателен избор.
- Изберете адвокат, нотариус, геодезист, и счетоводител.
- Кандидатствайте за специално разрешение (Синя карта), ако ви е нужно. Вземете вашият данъчен регистрационен номер (AFM). Издава се от местната Служба по Приходите и не струва нищо. Всичко това може да бъде извършено от вашият адвокат ако предварително сте го упълномощили.
- Открийте ваша лична банкова сметка.
- Подпишете предварителен договор. При подписването на предварителният договор платете резервационна такса, с която ще свалите имота от пазара докато финализирате сделката по закупуването му.
- След период от около 6 седмици вие можете да се върнете отново в Гърция за подписване на окончателният договор.
- Честито! Вие сте собственик на мечтаният от вас дом!
Брокерите на Ексел Пропърти са готови да Ви консултират по всеки въпрос, свързан с придобиване, продажба или наемане на имот.
Станете един от нашите многобройни клиенти и променете своя стил на живот!
Луксозна ВИП къща близо до Кавала – Гърция
Представяме на Вашето на внимание една уникална луксозна къща в Кавала. Намира се пред самата плажна ивица. Жилищната и площ е 500 кв.м., построена е върху 1200 кв.м. парцел. Стилната къща има красиво ситуиран двор с дървета и барабекю.
Просторен мезонет в Кавала – Гърция
Самостоятелен мезонет, намиращ се в красивия курортен град Кавала с неописуем изглед към Егейско море. Мезонета е на две нива с жилищна площ 106 кв.м. Разпределение на помещенията: три спални, дневна, кухня, баня и тоалетна, веранда.
Стилен мезонет на остров Tасос – Гърция
Очарователен мезонет от 120 кв.м, намиращ се на пленителния остров Тасос. Разпределение на помещенията: светла спалня, просторна дневна с камина, кухня, баня и тоалетна, голяма веранда. Безкраен изглед към морето и само на 20 метра от самия плаж.