Имотите поевтиняват, наемите растат през последния месец
Цените на различните типове имоти се движиха в унисон през последния месец и в посока надолу, съгласно офертите „продава“ от водещ сайт за недвижими имоти.
С най-голямо понижение за посочения период са се отличили двустайните жилища, чиито средни цени са се понижили в София с 1.5% за месец до 712 евро за квадратен метър.
При едностайните понижението е било в размер на 1.1%, докато при тристайните – 0.7%.
Както вече писахме по-рано, средните цени на нито един квартал не превишават 1000 евро при едностайните жилища, като тази тенденция се запазва.
В същото време продължава да намалява и броя на кварталите с офертни цени над психологическата граница при двустайните и тристайни жилища.
Само в три квартала откриваме двустайни жилища с обявени средни цени над 1000 евро и това са – Иван Вазов (1 119 евро), Изток (1 066 евро) и Лозенец с 1 031 евро за квадратен метър.
Подобна е ситуацията и при тристайните жилища, където с цени над 1 000 евро се добавят още кварталите Мотописта (1 070 евро) и Хладилника (1 038 евро).
Интересна е тенденцията на повишаване на офертите при наемите, в условията на спад в цените на имотите.
Така, например, нивата на наемите на едностайните жилища са се повишили с 4.8% за едностайните жилища, до 3.67 евро, в сравнение с 3.5 евро преди месец.
Повишение от 1% до 3.09 евро са отбелязали средните офертни наеми при тристайните апартаменти, докато тези на двустайните жилища са се понижили с 0.8%, сочи още статистиката.
Корекция във възходяща посока откриваме при предлаганите най-евтини двустайни жилища, които вече се откриват в Обеля 2 с продажни цени от 492 евро, на фона на 468 евро в Малинова долина преди месец.
Подобна тенденция откриваме и при тристайните, като най-евтините обявени за продажба такива имоти са в Обеля 1, със средна продажна цена от 485 евро, на фона на 472 евро в Левски В преди месец.
Източник: Profit.bg
Едностайните с офертни цени под 1000 евро във всички софийски квартали
Пазарът на недвижими имоти непрекъснато търпи промени, вследствие на промяната на вкусовете на купувачите и наложителното пригаждане към тях от страна на продавачите.
Пониженият интерес към едностайните жилища, които се конкурираха по търсене с двустайните по време на бума на недвижимите имоти преди четири-пет години, доведе до значително понижение в офертните им цени.
Интересен е фактът, че в нито един софийски квартал офертните цени при този род имоти не превишава психологическата граница от 1000 евро за кв. м според статистиката на водещ сайт за недвижими имоти.
Най-скъпите обявени за продажба едностайни жилища откриваме в Симеоново при средна цена от 959 евро за кв. м, следван от Лозенец с 954 евро за кв. м и Изток с 917 евро.
Най-евтините едностайни пък откриваме в Захарна Фабрика с 464 евро, Люлин 1 с 488 евро и Овча Купел 1 с 519 евро.
За сравнение общо 5 софийски квартала откриваме с офертни цени над 1000 евро при двустайните жилища. Класацията тук се оглавява от Иван Вазов с офертни цени от 1 125 евро, следван от Изток с 1 077 евро, Лозенец с 1 028 евро, Яворов с 1 017 евро и Оборище с 1 004 евро за кв. м.
Най-евтините двустайни откриваме в Обеля 2 с 495 евро, Надежда 5 с 515 евро и Люлин 5 с 520 евро за квадратен метър.
При тристайните ситуацията е подобна, като тук броят на кварталите с оферти средно над 1000 евро е дори по-голям.
Това до голяма степен сочи промяната в нагласите на потребителите, които търсят именно този род имоти, предвид понижението в цените през последните години и по-голямата им достъпност.
Най-скъпите тристайни жилища откриваме отново в Иван Вазов, където този род имоти със средни обявени продажни цени в размер на 1 178 евро за кв.м., следвани от Изгрев с 1 108 евро, Център с 1 088 евро, Изток с 1 084 евро, Лозенец с 1 082 евро, Мотописта с 1 062 евро и Хладилника с 1 007 евро.
Най-евтините тристайни са в Обеля и Обеля 2 при 487 евро, както и в Обеля 1 с 493 евро за квадратен метър.
Източник: Profit.bg
Най-евтините жилища в София
Елитните квартали като център, Иван Вазов и Бояна, са сред най-евтините райони, в които се оферират най-масово търгуваните жилища – двустайните. При гарсониерите и тристайните най-ниски са цените в кварталите Люлин, Павлово и Манастирски ливади.
Между 13 000 и 17 000 евро са най-евтините гарсониери. Справка в специализирания сайт imot.bg показва, че подобни имоти могат да се купят в райони като Люлин, Сухата река, Павлово и Манастирски ливади.
14 000 евро е цената на панелка от 30 кв.м, построена през 1965 г. Имотът е без ТЕЦ и се намира на първи етаж.
Цената на двустайните апартаменти започва от 39 000 евро в Стрелбище и Лагера. Срещу тази сума може да се купи имот от 50 кв.м. В центъра на София също могат да се намерят евтини жилища.
Имот от 64 кв.м, в сграда, построена през 2000 г., се оферира на стойност 42 900 евро. В квартал Иван Вазов също се предлагат сравнително евтини жилища с две спални. 50 000 евро е цената за 64 кв.м. За същата цена може да се купи и нов апартамент в Бояна с площ 60 кв.м.
Най-ниската цена за тристайно жилище е в Света Троица. Собственикът на имота, чиято площ е 91 кв.м, го продава срещу 45 000 евро. Имотът се намира на комуникативно място до метростанция. Разположен е в нов панел от 1985 г.
В Павлово и Стрелбище също могат да се намерят евтини големи апартаменти. Там цената е около 58 000 евро, сочи справка в сайта imot.bg.
При покупката на евтини жилища е много важно да се проследи дали имотът няма тежести – като възбрани, необслужван кредит или пък дали не е обявен на търг на публична продан.
Възможно е да има и дефекти като пукнатини, течове и други, които ще изискват значителна сума. В този случай е добре клиентът да сравни кое ще му излезе по-евтино – да прави ремонт или да да даде малко повече пари и да купи по-качествен имот.
Източник: Profit.bg
2011 г.- първата година без нито един нов мол
2011 г. е първата след бума на имотите, през която не отвори врати нито един мол. За сметка на това годината бе под знака на хипермаркетите, които продължиха експанзията си както в големите, така и в по-малките градове. Това отчита доклад на GVA Sollers Solutions за пазара на търговски площи в България през 2011 година. С какво още се отличи 2011 г. и какви тенденции се очакват през 2012 г, вижте по-подробно:
Година без нито един новооткрит мол
За разлика от 2010 година, когато България беше на пето място в света по най-голям обем новооткрити площи в търговски центрове, през 2011 в страната не отвори врати нито един нов мол. Така общият обем на търговските площи в завършени шопинг центрове остава непроменен и възлиза на 599 490 кв.м, от които 173 660 кв.м в столицата, а страната ни остава на последно място в Европа по показателя търговска площ в модерни шопинг центрове на 1 000 души население. Към края на годината средно за страната той възлиза на 81.4 кв.м..
Причина за липсата на нови търговски центрове бе свръхпредлагането в резултат от бума, изключително тежката ситуация за инвеститорите в страната, както и трудно прогнозируемата икономическа ситуация, не само в България, но и в Европа. Много инвеститори предпочетоха да изчакат, което доведе до замразяване на редица проекти за молове, включително и на някои в напреднал етап на строителство, както и отлагане на откриването на напълно готови проекти, които останаха затворени заради липса на наематели.
Точно тази обстановка постави пред инвеститорите дилемата дали да стартират с риск за ниски наемни нива, лоши договорни условия и ниска възвращаемост, или изобщо да не успеят да реализират проекта поради заемане на сериозни пазарни позиции от конкурентни проекти.
Последното е и основната предпоставка за осезаемото раздвижване на пазара на търговски площи в страната през изминалата година: за първи път от няколко години се появиха нови проекти за шопинг центрове, а няколко бяха размразени. Общият обем на изграждащите се търговски площи в модерни шопинг центрове към края на периода е малко над 280 000 кв.м, като по-голямата част от тези центрове са планирани да отворят врати през 2012 година.
През 2011 г. пазарът на шопинг центрове в България бе белязан и от още едно важно събитие – първият фалит на мол в страната. Става въпрос за Мол Марково Тепе в Пловдив, чието проблемно строителство и забавена реализация принудиха инвеститорите да го предадат в ръцете на кредитиращата го банка.
Една от основните тенденции в сегмента е понижаването на събираемостта на наемите. Трудности при събирането им има в цялата страна, с изключение на столицата.
През 2012 г. се очаква, че част от търговските центрове (главно тези от регионален тип) ще променят концепцията си и ще се специализират по-тясно, т.е. в страната ще се появят първите тематични шопинг центрове.
Опразнени търговски улици
Все по-често се забелязват празни търговски помещения по централните улици в градовете. Голяма част от наемателите предпочитат да преместят бизнеса си в големите търговски центрове, следвайки пренасочването на клиентите от улицата към шопинг центровете. Лошата инфраструктура и малките площи също са фактор, който намали атрактивността на търговските улици.
Пример е главната търговска улица в София – бул. Витоша, която отчита понижен интерес заради продължаващия строеж на метрото, който направи улицата неприветлива за разходка за столичани, както и трудният достъп до нея. Дори голямото намаление в наемните цени на някои помещения не успя да задържи някои от търговците в района.
В централната част на Варна също има свободни търговски площи. Главната търговска улица на морската столица – бул. „Княз Бориз I”, става все по-негостоприемна за жителите и гостите на града, поради недобрата поддръжка.
Обратно главната търговска улица на Бургас – Александровска, се превърна в още по-приятно място за разходки след подмяната на настилките, декоративните цветни мозайки, новата декоративна растителност и паркова мебел. Подобни мероприятия влияят положително и на пазара на търговски площи в района.
За столицата най-атрактивните локации остават бул. Витоша (макар и с по-слаб интерес), ул. Граф Игнатиев, ул. Алабин и Солунска в търговската си част, бул. Патриарх Евтимий, бул. Васил Левски и бул. Стамболийски. Засилен интерес през 2011 година се забелязва и към бул. България в София. За Варна най-привлекателни локации са бул. Княз Борис І, както и търговските части на бул. Владислав Варненчик и бул. Сливница.
По-достъпните цени на главните търговски улици ще ги направят през 2012 г. отново привлекателни за заведенията, за сметка на търговията на дребно. Основна пречка тук би била малката площ на помещенията и „раздробяването” на площите през последните години с цел по-лесното им отдаване под наем.
Въпреки това търговските центрове ще станат още по-предпочитани пред т.н. главни улици, и за търговци, и за крайни купувачи.
Продължава експанзията на хипермаркетите
Въпреки трудната икономическа ситуация в страната, някои от хипермаркетите, или т.нар. дискаунтъри, продължават своята експанзия. Те се фокусират както върху големите градове, така и върху по-малки. На територията на страната Кауфланд има отворени 39 обекта, като в момента веригата строи 5 хипермаркета в Добрич, Благоевград, Пазарджик и два в София – в квартал Овча купел и Захарна фабрика.
Към момента в страната Била има 85 обекта, Пени– 48, Лидл – 50 (включително и магазините на Плюс, които бяха купени от Лидл), Карфур – 7 и други.
През 2012 г. се очаква намаляване на активността на хранителните вериги и дискаунтърите. Ще се открият значително по-малък обем нови търговски единици, а някои дори ще започнат да се „свиват” (закриване на обекти).
В София се търсят големи площи, във Варна- средни и малки
През 2011 година основен фактор за наемане на помещение остава съотношението между цена, локация и човекопоток. Търсенето на търговски площи в шопинг центровете рязко се повиши. Интерес към тях вече имат не само вериги, които искат тепърва да отворят обекти на територията на страната, но и вече утвърдени марки, които предпочитат да се изместят от търговската улица, предимно заради много високите наеми, запазили се там, и повишения клиентопоток в моловете.
В София се наблюдава засилен интерес към наемане на по-големи търговски площи (700-1000 кв. м), в Бургас се търсят както големи – от търговски вериги, така и по-малки площи – от еднолични търговци, във Варна и останалите областни градове търсенето е предимно на средни и малки помещения (от 20 до 300 кв. м), подходящи за магазини за дрехи (втора употреба), заведения за бързо хранене, фризьорски салони. Преобладаващата цел за наемане на търговски площи е разширяване на дейността.
През периода основните категории клиенти, търсещи търговски помещения, са low cost вериги, марки за дамска и мъжка конфекция, детски стоки, вериги за бързо хранене, като най-активни на пазара са веригите магазини за дрехи втора употреба. Те най-масово се разширяваха през тази година, включително и на по-главни улици. Търсенето им е насочено към по-големи помещения на улици с голям човекопоток.
Най-очакваният нов ритейлър през периода бе H&M, на който в Западна Европа се приписва сериозно раздвижване на търговията като цяло след навлизането му на даден пазар.
Цените на търговските площи запазват почти непроменени стойностите си от 2010 година. Не се отчита понижение в оферните ценови нива в шопинг центровете на територията на София, Варна и Бургас, като за София цените са средно между 20 и 45 евро на кв.м, а за Варна и Бургас – 15-40 евро на кв.м. В останалите градове понижението в цените на тези площи е не повече от 5%. В някои търговски центрове в по-малките градове се предлагат наеми на стойност около 5-8 евро на кв.м.
По отношение на high streets в големите градове се наблюдава спад както в наемните (средно 17% на годишна база), така и в продажните цени на ритейл площи (средно 15%), заради непривлекателния външен вид на улиците и отдръпването на клиентопотока. Средните наемни цени на high streets в София са около 50 евро на кв.м., за Варна – 40, а за Бургас- 30 евро на кв.м.
Запазва се тенденцията на предоговаряне на наемните стойности на някои от помещенията, като тази корекция продължава да бъде около 10%.
Доходността на търговските помещения на главните търговски улици в различните градове на страната се запазва на нивата от от изминалата 2010 година – между 8.5% и 11.5%.
Цените и наемите в сегмента ще останат сравнително стабилни и през 2012 г. Ще продължи обаче тенденцията за предоговаряне и предлагане на различни видове отстъпки, схеми на плащане и разсрочване за новите наематели.
Източник: Profit.bg
Пазарът на имоти продължава да отрезвява през последната година
Пазарът на недвижими имоти е продължил да „отрезвява“ през последната една година, за което свидетелстват офертните цени на предлаганите в столицата имоти.
За посочения период с най-много са се понижили цените на обявените за продажба едностайни жилища, намалели с 6.9% спрямо нивата си от април миналата година до ниво средно от 703 евро за кв. м., спрямо 755 евро преди година, според данните на водещ сайт за недвижими имоти у нас.
Двустайните жилища са понижили офертните си цени с 6.1% до 723 евро средно за кв. м., спрямо 770 евро през април миналата година.
| Тип | Април 11 | Април 12 | % изм. |
| Едностайни | 755 | 703 | -6.89% |
| Двустайни | 770 | 723 | -6.10% |
| Тристайни | 754 | 719 | -4.64% |
* справка Profit.bg
С най-малко са се понижили офертните цени на тристайните имоти, загубили едва 4.6% от стойността си до 719 евро, спрямо 754 евро преди година.
Двустайните имоти, които продължават да са най-търсени на пазара, макар и да губят преднината си в процентно изражение спрямо тристайните, са били най-евтини преди година в Толстой, с обявена продажна цена от 552 евро за кв. м.
За сравнение към днешна дата откриваме най-евтините двустайни жилища в Малинова долина със средни обявени продажни цени от 468 евро за кв. м., или с 15.2% по-ниска цена отпреди година.
Най-скъпите двустайни жилища преди година са били в Иван Вазов при нива от 1 286 евро за кв. м., докато към днешна дата те са в Оборище с обявена продажна цена от 1 167 евро, или с 9.3% по-ниско.
Източник: Profit.bg
Къде са най-евтините двустайни жилища в София?
Продължават разнопосочните тенденции при цените на едностайните апартаменти и тези на двустайните и тристайните през последния месец.
Офертните цени продава на едностайните бележат ръст от 1.3% през последния месец (въз основа на данните от водещ сайт за недвижими имоти), на фона на понижението при двустайните и тристайните.
Повишението при едностайните жилища в столицата донякъде е закономерно, предвид спадът в офертните им цени с над 4% през предходния подобен период. Средните им нива са 702.97 евро за квадратен метър, като продължават да са най-евтини по абсолютна стойност в сравнение с останалите два типа имоти.
Офертните цени на тристайните жилища се понижават с 1.5% до 719 евро, докато тези на двустайните губят 0.8% от стойността си до 723 евро за квадратен метър.
Най-евтините двустайни жилища в София са в Малинова долина със средни обявени продажни цени от 468 евро за кв. м. Те са следвани от Обеля 1 с 477 евро за кв. м.
Най-евтините едностайни имоти откриваме в Захарна фабрика с обявени средни продажни цени 464 евро.
При тристайните жилища най-евтините имоти са в Левски В с обявена средна цена от 472 евро за кв. м.
На фона на лекото възстановяване при офертните цени продава, нивата на наемите при едностайните жилища продължават да падат, като за месец са намалели с 3.7% до 3.5 евро за кв. м.
Въпреки понижението обаче нивата на търсените наеми за най-малките жилища продължават да са най-високи в абсолютна стойност в сравнение с останалите имоти.
За сравнение нивата на наемите при двустайните имоти са при 3.28 евро за кв. м., в сравнение с 3.3 евро преди месец, докато при тристайните са 3.06 евро, или повишение с 2% за месец.
По отношение на наемите най-евтино се оказва наемането на едно-, дву-, или тристайно жилище в Надежда 5 с цени за отдаване под наем на квадратен метър от съответно – 2.15, 2.19 и 1.98 евро за кв. м.
Източник: Profit.bg
Жилищното богатство на домакинствата намалява до 208 млрд. лв.
Стойността на жилищните имоти, придобити със собствени средства и кредити, намаля с около 3 млрд. лв. до близо 208 млрд. лв. през последното тримесечие на миналата година. Това става ясно от последния тримесечен анализ за богатството и дълга на домакинствата в България, подготвен от анализаторския екип на УниКредит Булбанк.
В същото време нетното финансово богатство на домакинствата (финансовите активи, коригирани с дълга) скочи с рекордните 4 млрд. лв. за цялата 2011 г. и с близо 1.8 млрд. лв. само през последното тримесечие на годината до 19.2 млрд. лв.
Банковите депозити са в основата на ръста на финансовото богатство, се посочва в анализа. За периода септември – декември 2011 г. вложенията в банките са нараснали с 1.4 млрд. лв. до близо 30.9 млрд. лв. Изчисленията показват, че и през последните шестнадесет тримесечия депозитите нарастват значително без да се доказва пряка връзка с промените в доходността и в нивата на инфлацията, както е и през годините преди това. Липсата на други установени възможности за инвестиране и слабостта на жилищния пазар също имат своя принос за големия интерес към депозитите, посочват още от УниКредит.
Банковите депозити отново записаха двуцифрен годишен ръст през последното тримесечие, като към края на декември имат 77.3% дял от всички финансови активи. Депозитите в лева нарастват близо четири пъти по-бързо от тези в чужда валута и вече ги надминават, като към края на 2011 г. левовите депозити са вече над 15.5 млрд. лв. Голямото увеличение на спестяванията в местна валута се дължи и на по-високите нива на доходност.
Успоредно с увеличаването на спестяванията населението продължи да намалява задлъжнялостта си. Така коефициента на задлъжнялост вече е под 52% спрямо рекордните 71% в началото на 2009 г.
„Очакваме коефициента на задлъжнялост да се понижи до около 47% в края на текущата година и едва от 2013 г. да започне да се стабилизира“, смята Милен Касабов, старши икономист в УниКредит Булбанк. Общият дълг на домакинствата от септември 2009 г. до декември 2011 г. е намалял с 500 млн. лв. до 20.7 млрд. лв. Данните от анализа показват, че банковият дълг в чужда валута продължава да расте с добри темпове, докато този в местна валута намалява през 2011 г.
Потребителските кредити от небанкови финансови институции се увеличават с 9.4% на годишна база и достигат размер от 860.2 млн. лв. В същото време делът на лизинговите договори е намалял наполовина спрямо нивата от 2008 г. На годишна база лизингът се е свил с 23% до 258.9 млн. лв.
Загубите при активите, свързани с българския капиталов пазар, продължиха и през последното тримесечие на 2011 г., се посочва още в доклада на икономическия екип на УниКредит Булбанк. Инвестициите в акции регистрираха загуба от 285 млн. лв. за цялата предходна година и техният дял от общите финансови активи намаля рекордно до едва 2.2%.
Източник: Profit.bg
Затворените комплекси относително най-евтини спрямо останалите имоти
Комплексите от затворен тип са изключително популярни в момента сред купувачите, които искат да поддържат по-висок стандарт на живот.
В тези комплекси, освен за охрана, места за паркиране и зелени площи, подходящи за децата, строителните предприемачи се опитват да осигурят и широк набор от услуги, които живущите да ползват, без да има нужда да напускат комплекса.
Луксозното изпълнение на тези имоти и добрата им локация е задължително условие за тяхната конкурентоспособност на пазара, доминиран в момента от купувачите и отличаващ се със спад в цените на имотите през последните години.
Естествено всички тези предимства имат цена, а въпросът е колко по-скъпи са този род имоти спрямо традиционните и оправдават ли всички удобства и предимства разликата в цената им.
Справка на Profit.bg в един от водещите сайтове за недвижими имоти показа, че средната цена на този род имоти в столицата е 870 евро за кв. м., като в брокерската мрежа откриваме общо над 570 обявени за продажба такива имоти.
Резултатът е изненадващо добър, предвид че в столицата в момента има над 2000 обяви за продажба на жилища при средно обявена цена от 807 евро за кв. м.
Или оказва се, че разликата в обявените за продажба имоти е около 9%.
Дори и да се приеме, че тя е малко по-голяма предвид на факта, че е възможно купувачите да договорят по-голяма евентуална отстъпка при конвенционалните имоти в сравнение с тези от затворен тип, определено може да се каже, че разликата е не повече от 10-11%.
Това е значително под разликата в цените между затворените комплекси и традиционните жилищни сгради, която често достигаше до 20% и повече преди няколко години.
Определено може да се каже, че кризата доведе до положителни тенденции на пазара на имоти и облагодетелства купувачите, както и че имотите в затворените комплекси са силно конкурентни и ще продължават да са в центъра на вниманието на купувачите.
Източник: Profit.bg
Най-скъпите апартаменти под наем в София и в Букурещ
Най-скъпите апартаменти, обявени за отдаване под наем в София, са два луксозни мезонета с цена от 3 500 евро на месец, сочи справка на Profit.bg в един от водещите сайтове за недвижими имоти.
И двата мезонета са разположени в Лозенец, като единият е с площ от 303 кв. м., което прави средната му цена за отдаване при 11.55 евро за кв. м.
Другият мезонет, обявен със същата цена от 3 500 евро, е с площ от 460 кв. м., или средна цена на квадратен метър от 7.61 евро. Той също е луксозно обзаведен.
И докато тези цени могат да изглеждат високи, едно сравнение със съседна Румъния (с която доста си приличаме по последните места, които заемаме с нея в класациите в ЕС), сочи че те далеч не са толкова неприемливи за сектора на ултраскъпите и луксозни имоти.
Мезонет с подобна площ от 450 кв. м. е най-скъпия имот за отдаване под нам в Букурещ, с обявена цена за отдаване в размер на 6 800 евро.
Разположен в един от най-търсените зони в румънската столица – Herastrau, мезонетът е със средна цена на отдаваема площ от 15.1 евро за кв. м, според данни на Imobiliare.ro.
Вторият най-висок наем в румънската столица е в размер на 4 600 евро и се иска за апартамент от 309 квадратни метра, разположен в зоната Dorobanti.
Напълно логично, извън София, най-скъпият апартамент за отдаване под наем на месец откриваме във Варна, където средните цени на имотите се конкурират със софийските.
По отношение на нивата на наемите обаче, тук има значително изоставане в сравнение със столицата. Най-скъпият апартамент, обявен под наем е многостаен в центъра на Варна, с площ от 300 кв. м. и цена от 1 900 евро, или 6.33 евро за кв. м.
Тук обаче се представяме по-добре от Румъния, където най-скъпият апартамент извън столицата е в Констанца с обявена цена за отдаване под наем в размер на 1 700 евро за апартамент с площ от едва 100 кв. м.
Източник: Profit.bg
Къде са най-скъпите луксозни имоти в света
В града-държава с най-много милионери на глава от населението в света всичко е скъпо.
Монако може да се похвали с най-скъпите луксозни жилищни имоти в света, като средната цена е била 58 300 долара на квадратен метър в края на 2011 г., показва ново доклад на Knight Frank и Citi Private Bank.
Въпреки че е на първо място, цените на имотите в Монако падат с около 10% в сравнение с предходната година, което се дължи основно на продължаващата криза в еврозоната, се казва в доклада.
Кап Фера, в Южна Франция, заема второ място в класацията на най-скъпите жилищни имоти в света с цена от 51 800 долара за кв. м. Там цените са се понижили с 5% в сравнение с 2010 г.
Челната тройка се оформя от Лондон с 48 900 долара на кв. м. Лондон и Цюрих са двата единствени града в класацията, в които цените на имотите нарастват през миналата година. Не е изненадващо, че и двата града са извън еврозоната.
Цените на имотите в Манхатън, които нарастват с 3.1% през 2011 г., забавят ръста си значително през второто тримесечие на годината, заради по-слабата активност на Уолстрийт. Манхатън е имал 17-тите най-скъпи имоти в света със средна цена от 23 300 долара на кв. м.
Вижте къде са били най-високи средните цени на луксозните жилищни имоти през четвъртото тримесечие на 2011 г.:
Източник: Profit.bg
| Място | Град | Цена (долари на кв.м.) |
| 1 | Монако | 58 300 |
| 2 | Кап Фера | 51 800 |
| 3 | Лондон | 48 900 |
| 4 | Хонконг * | 47 500 |
| 5 | Куршевел | 44 000 |
| 6 | Сен Морис | 42 600 |
| 7 | Гщаад | 39 900 |
| 8 | Сен Тропе | 38 800 |
| 9 | Женева | 31 900 |
| 10 | Хонконг ** | 28 300 |
| 11 | Париж | 27 200 |
| 12 | Кан | 25 900 |
| 13 | Сингапур | 25 600 |
| 14 | Москва | 24 000 |
| 15 | Сардиния | 24 000 |
| 16 | Цюрих | 23 900 |
| 17 | Ню Йорк (Манхатън) | 23 300 |
| 18 | Сидни | 22 400 |
| 19 | Вал д’Изер | 22 000 |
| 20 | Мерибел | 21 400 |